Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Hardenbroek 146

3452NJ Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hardenbroek 146 Vleuten
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze riante, strak afgewerkte benedenwoning met ruime tuin op het zuidoosten! Strak afgewerkte lichte en praktisch ingedeelde benedenwoning (ca. 115 m2 / bouwjaar 2007) voorzien van een heerlijke tuin (zuidoost-ligging/ middagzon!). Deze moderne benedenwoning is onderdeel van een modern appartementencomplex met een prachtige statige uitstraling in de populaire woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide. Kenmerkend voor deze benedenwoning is het strakke afwerkingsniveau, de grote en lichte woonkamer v.v. grote raampartijen, de fraaie complete open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de complete badkamer (ca. 9 m2), de 2 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 12 & 16 m2), een waskamer/berging, een heerlijke achtertuin (ca. 37 m2) op het zuidoosten én een grote inpandige berging (ca. 5 m2). De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op 450 meter met leuke winkels en horeca, Gezondheidscentrum Vleuterweide op 150 meter, Treinstation Vleuten op 1000 meter, bushalte op 2 minuten lopen met verbinding naar Utrecht stad, het “Maxima Park” en “Het Lint” op 450 meter, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. We nodigen je graag uit om het huis te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang tot de woonkamer en half open keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gezellig woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vijftal raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht te noemen is. In het verlengde van de woonkamer, richting de keukenruimte, is er voldoende ruimte voor de plaatsing van een grote eettafel. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een lange wandopstelling, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een wokbrander op gas, een oven, een combi-oven/ magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. Vanuit de keukenruimte zijn de ruime inpandige berging (ca. 5 m2) en de gezellige achtertuin te bereiken. Middels de gang zijn de toiletruimte, de waskamer, de technische ruimte, de 2 multifunctionele (slaap)kamers en de compleet uitgevoerde badkamer bereikbaar. De ruime en sfeervolle “masterbedroom” (ca. 16 m2) biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je een gezellig zicht op de zonnige achtertuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco-unit, waardoor het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. De verzorgde badkamer (ca. 9 m2) is geheel betegeld in een moderne wit-/ grijze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een bidet, een wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer. Deze slaapkamer is van een prima formaat (ca. 12 m2) en biedt een gezellig uitzicht op de voortuin en straat. Deze slaapkamer is uitermate geschikt om te gebruiken als werk-/, studeer-/ of hobbykamer. In de waskamer/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is deze ruimte ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Tevens bevindt zich in de hal de technische ruimte met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en MV-box. De woonkamer, keukenruimte en gang zijn voorzien van een mooie marmerlook pvc vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Het gehele appartement beschikt over een gladde wand-/ en plafondafwerking. Tuin: Middels de keukenruimte is de gezellige achtertuin bereikbaar. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt plek aan een gezellige eettafelopstelling en een loungegedeelte. Hier kun je, gedurende de hele dag, heerlijk genieten van de zon. Tevens beschikt de woning over een voortuin over de gehele breedte van de woning welke voor veel privacy zorgt voor o.a. de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlakte: ca. 115 m²; - Inhoud ca. 488 m³; - Energielabel: A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie (merk: Intergas, bouwjaar 2007/ 2008); - Strak afgewerkte benedenwoning met zonnige achtertuin; - Moderne en complete open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Actieve VvE, servicekosten per maand: ca. € 90,-; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.