Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Hardenbroek 160

3452NJ Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Hardenbroek 160 Vleuten
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning (ca. 170 m2) met karakter, sfeer en duurzaamheid in De Hoven – Vleuterweide Welkom in De Hoven, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Vleuterweide! Aan een rustige straat, omringd door kindvriendelijke hofjes en veel groen, staat deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+, 15 zonnepanelen, vrijstaande stenen garage, oprit voor twee auto’s (naast elkaar) en een fraai aangelegde tuin rondom. Je woont hier straks tegenover het geweldige Maximapark en om op slechts enkele minuten wandelafstand van het moderne winkelcentrum Vleutereweide met o.a. diverse supermarkten, horeca, kapperszaak, slager, bakker, Etos, Kruidvat, et cetera. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², vier ruime slaapkamers en een perceel van maar liefst 320 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en karakter. ________________________________________ Wonen met karakter en licht De woning is ontworpen in een fraaie Oud-Hollandse bouwstijl met roedeverdeling in de ramen, hoge plafonds, en suite deuren, houten binnendeuren en kozijnen, een open haard en veel lichtinval. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – hier geniet je van het uitzicht op het groen en de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met een zwart granieten werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (waaronder Miele). Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. ________________________________________ Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne en lichte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping is een volwaardige etage met vierde slaapkamer – perfect als logeer-, werk- of tienerkamer. Hier tref je ook een separate bergruimte aan met plek voor de cv ketel, WTW installatie, wasmachine en droger. ________________________________________ Buitenleven met sfeer De woning beschikt over een riante achtertuin, zijtuin en voortuin. Achterin de tuin aan de zijkant naast de garage bevindt zich een prachtig bijgebouw, een volledig af te sluiten serré met glazen schuifdeuren, houtkachel en veel sfeer – dé plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. De poort naast het bijgebouw zorgt voor een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. In de achtertuin een mooie mix van gazon, terrastegels, diverse terrassen en groen. ________________________________________ Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A+, 15 zonnepanelen, goede isolatie en moderne installaties is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Comfortabel wonen met lage energielasten – dat is pas zorgeloos genieten. ________________________________________ Locatie De Hoven is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Vleuterweide op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je station Vleuten, de A12 en de A2, terwijl je ook zo in het Maximapark bent voor een ontspannen wandeling of fietstocht. ________________________________________ Kort samengevat: • Twee-onder-één-kapwoning in gewilde wijk De Hoven • Toplocatie te midden van Vleuterweide winkelcentrum én Maximapark • Energielabel A+ en 15 zonnepanelen • Woonoppervlakte ca. 170 m², perceel 320 m² • 4 slaapkamers • Lichte badkamer met inloopdouche én bad • Vrijstaande stenen garage en oprit voor 2 auto’s naast elkaar! • Sfeervol bijgebouw met veranda en houtkachel • Grote tuin rondom, met achterom • Karaktervolle architectuur • Rustige, groene en kindvriendelijke locatie Oplevering in overleg. ________________________________________ Een woning met karakter, ruimte en comfort – precies zoals je het wilt. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren. Je zult direct merken: hier wil je wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
320 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.