Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Kruidentuinlaan 34

3452SW Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Wooner | Makelaars van nu.
Award: Best Broker in De Meern

Photo Gallery

Kruidentuinlaan 34 Vleuten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een heerlijk lichte uitgebouwde hoekwoning met een diepe, zonnige tuin op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht over het water aan de voorzijde? Dan zou deze instapklare hoekwoning, gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige winkelcentrum van Vleuterweide, zomaar eens jouw ideale thuis kunnen zijn. Deze fijne, lichte woning beschikt over een sfeervol uitgebouwde woonkamer met een eikenhouten vloer, twee lichtkoepels, een karakteristieke stalendeur en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne, complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft aan de voorzijde een erker met een gezellig zitje in de vensterbank. Kenmerkend voor de gehele woning zijn de vele grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en een complete badkamer met alle gewenste voorzieningen, waaronder een ligbad en een aparte douche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een praktische bergvliering. De slaapkamer en wasruimte op de tweede verdieping zijn voorzien van dakramen, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een brede dakkapel. De slaapkamers aan de voorzijde bieden een fraai uitzicht over het water richting het winkelcentrum Vleuterweide. Tot slot kun je in de verzorgde achtertuin volop genieten van zonnige dagen, terwijl de sfeervolle veranda zorgt voor een heerlijke plek in de schaduw. De achtertuin beschikt over een berging en een achterom. Kortom, een heerlijke woning op een prachtige locatie. De centrale ligging is ideaal. Vleuterweide is erg in trek, en dat is niet voor niets. Alles wat het leven aangenaam maakt, vind je hier in de buurt: het winkelcentrum Vleuterweide, het NS station van Vleuten, de busbaan met snelle verbinding naar het centrum van de stad Utrecht en de aansluiting naar de A2 en de A12 is vanuit Vleuterweide ideaal. Ben je graag buiten? Dan ligt op korte afstand van de woning het immense Maximapark waar je heerlijk kunt recreëren. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Alle feiten op een rij: - Opvallend lichte uitgebouwde hoekwoning met fraai vrij uitzicht en 133m² woonoppervlakte; - Verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom; - De woning beschikt over een energielabel A++ en 15 zonnepanelen; - De woning is voorzien van airco's; - Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Buitenschilderwerk is in 2023 gedaan; - Fijne locatie in het populaire Vleuterweide, dichtbij dagelijkse voorzieningen, OV en uitvalswegen naar A2 en A12 Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
200 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.