Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Sandwyck 30

3452LE Vleuten • Utrecht

Sold

€ 737.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.600

2% transfer tax (€ 14.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 754.100

Purchase price /m²: € 5.086

Photo Gallery

Sandwyck 30 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en sfeervolle hoekwoning gelegen op een TOP locatie in Vleuterweide! Enkele hoogtepunten van dit leuke familiehuis: - Uitgebouwde living met dubbele tuindeuren - Zonnige tuin op het zuidwesten - Moderne open keuken (2023) - 4 slaapkamers (5e eenvoudig te creeren) - Luxe badkamer (2023) met audio systeem en spotverlichting - 2 dakkappellen - Top ligging in Vleuterweide - Speelvoorzieningen in groot en groen hof achter het huis - Energielabel A Je woont hier straks op een rustige én centrale locatie om de hoek van het Maximapark en het winkelcentrum Vleuterweide, in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk De Hoven te Vleuterweide. De huizen in deze groene woonwijk zijn fraai gebouwd onder de Oud Hollandse architectuur. Het betreft een jonge woonwijk met leuke straatjes, pleintjes en rustige hofjes met voldoende parkeer- en speelplekken. Je treft tevens NS treinstation Vleuten op korte afstand, net als snelwegen A2 & A12. Aan het einde van deze rustige en gezellige straat tref je deze royale hoekwoning aan. Een karakteristiek en riant herenhuis met veel leefruimte en een totale woonoppervlakte van ca. 145 m2. In de directe omgeving van het huis tref je alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, sportclubs, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed te bereiken net als treinstation Vleuten en daarmee de Utrechtse binnenstad (ca. 10 minuten). Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je er de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en de toegangsdeur woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van het huis ligt de half open keuken, een moderne en lichte keuken (2023 nieuw geplaatst) met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap en fraaie verlichting in de lades. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer en dubbele openslaande tuindeuren die zorgen veel natuurlijke lichtinval. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkamer is ontstaan met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en groene speeltuin met daarnaast ook voldoende parkeermogelijkheden. De achtertuin is verder voorzien van een houten vlonderterras, sierbestrating, diverse groenvoorzieningen, een houten tuinschuur en achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer met riante, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met lades en spiegelkast erboven, tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van Philips Hue spotverlichting en een fraai audiosysteem. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde, volwaardige slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor, met groot dakkapel voorzien van elektrische zonwering. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is deze verdieping uitgebreid middels een dakkapel. Daarnaast beschikt het huis op deze verdieping over een voorzolder met plek voor de wasmachine, droger, CV combi ketel (ca. 2021.2022), mechanische ventilatie box, veel opbergruimte. Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 145 m2; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2012 en aanvullend in 2017; • Alle wanden + plafond begane grond gestuukt; • Dakkapel voor + achterzijde; • Uitbouw woonkamer; • Fraaie woonkeuken 2023; • 4 slaapkamers, 5e mogelijk; • Moderne badkamer 2023 met dubbele douche; • Groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; • Speelvoorzieningen direct achter de woning; • Voldoende parkeergelegenheid; • Maximapark om de hoek; • Winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand; • NS treinstation Vleuten dichtbij alsmede A2 & A12 • Diepe achtertuin (Z/W) met tuinschuur en achterom; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je eigen NVM aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 737.500

Cost of copper (estimated): € 16.600

2% transfer tax (€ 14.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 754.100

3,04%

Yearly

%

€ 36.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 737.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
133 m²
Content
520 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.