Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Veldbloemlaan 63

3452CK Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Melissa is Vastgoed

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Veldbloemlaan 63 Vleuten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk en licht wonen met zonnig dakterras in Vleuterweide. In de populaire wijk Vleuterweide, op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, bevindt zich deze keurig onderhouden maisonnette met een verrassend ruime indeling. Met een woon-/eetkamer van circa 60 m², twee slaapkamers en een royaal dakterras van 19 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een fraaie leefruimte. De lichte woon-/eetkamer is gelegen op de tweede verdieping en wordt aan beide zijden omringd door grote glaspartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een mooie lichtinval. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen schuifpuien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras, perfect georiënteerd op het westen – ideaal voor een borrel in de avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De entree van de woning bevindt zich op de begane grond, waar je ook toegang hebt tot een handige inpandige berging, voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. De maisonnette heeft een inhoud van 391 m², gebruiksoppervlakte wonen 114 m² en dakterras 19 m². De servicekosten bedragen ca. € 106,- per maand. begane grond Je komt binnen via een nette hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging, waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine en droger. Ook de c.v.-combiketel is hier keurig weggewerkt. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden, een verzorgde binnenkomst! 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat gelegen toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak geschilderde en deels behangen wanden. Een bijzonder detail: de charmante ronde ramen die zorgen voor een speels accent en extra lichtinval. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern dubbel wastafelmeubel. Het toilet is apart gelegen en beschikt over een vrijhangend closet met fontein, en is betegeld tot circa één meter hoog. Tweede verdieping Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de schitterende woonkamer op de tweede verdieping – een echte eyecatcher! Hier vind je een royale woon-/eetkamer met open keuken, omringd door glazen puien aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een ruimtelijk gevoel. Met een plafondhoogte van 2,60 meter voelt deze verdieping extra ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes geschilderd en deels behangen. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde in een U-opstelling, is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine en een koelkast. Tevens is in 2024 op deze verdieping een airco aangebracht. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras, met een vrij uitzicht over een groen speelveld – een heerlijke plek om te ontspannen in de middag en avondzon.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
22-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.