Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Wilderveld 4

3451LG Vleuten • Utrecht

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 5.306

Photo Gallery

Wilderveld 4 Vleuten
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

English below Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze bovenwoning! Op een fraaie locatie in de populaire wijk “De Tol” bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden 3 kamer bovenwoning (ca. 75 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 1997). De woning combineert comfort, licht en een fijne buitenruimte op een bijzonder prettige manier. Zo beschikt het appartement over twee zonnige dakterrassen op het Zuiden op de eerste en tweede verdieping, twee volwaardige slaapkamers, een moderne inpandige badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en twee separate bergingen op de begane grond voor fietsen en extra opslag. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en rustig appartementengebouw met slechts twee leden, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer en een prettige mate van rust en privacy. De wijk “De Tol” staat bekend als een rustige en groene woonomgeving in het oude dorp van Vleuten. Hier woon je in een prettige buurt met veel groen en water in de directe omgeving. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum van Vleuten met diverse winkels, meerdere basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed met onder andere de Haarrijnseplas en het Máximapark in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Vleuten ligt op korte afstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12 en de snelwegen rondom Utrecht eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent richting andere steden. Indeling Begane grond Entree, hal en trapopgang naar de bovenwoning. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet en fontein. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen op het Zuiden valt hier een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen waardoor de ruimte bijzonder licht en sfeervol aanvoelt. De moderne open keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, magnetron, oven en een rvs afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op (ca. 19 m2). Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op het omliggende groen en het water. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer, uitgevoerd met een moderne marmerlook tegel, is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele woonlaag is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping Overloop met CV opstelling en een praktische aparte wasruimte. Op deze bovenste woonlaag bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met grote glaspartijen waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Achter de knieschotten onder het schuine dakvlak bevindt zich praktische bergruimte. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras op het platte dak. Dit terras biedt een vrij uitzicht over het omliggende groen en water. Op heldere dagen zie je zelfs de karakteristieke kerktoren van Vleuten, wat het uitzicht een charmant en dorps karakter geeft! Kortom een lichte en goed onderhouden bovenwoning met twee zonnige terrassen op een centrale en groene locatie in Vleuten. Een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 75 m2; - Inhoud: ca. 250 m3; - Vrije en zonnige ligging; - Bouwjaar: 1997; - Energielabel: B; - Het dakterras en balkon zijn gelegen op het zuidoosten; - 2 volwaardige slaapkamers; - Voorzien van 2 bergingen; - Kleinschalige VVE (beneden- en bovenwoning), bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 25,-; - Voorzien van screens; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie, Topline Compact HRC25 uit bouwjaar 2013; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! English Take a look at the custom-made video and/or 360-degree virtual tour to get a good impression of this upstairs apartment! Located in a beautiful spot in the popular residential area “De Tol”, you will find this modern and very well-maintained 3-room upstairs apartment (approx. 75 m² of living space / built around 1997). The property combines comfort, natural light, and pleasant outdoor space in an excellent way. The apartment features two sunny south-facing roof terraces on the first and second floors, two full-size bedrooms, a modern internal bathroom, a bright living room with an open kitchen, and two separate storage units on the ground floor for bicycles and additional storage. The property is part of a small and quiet apartment building with only two members in the homeowners’ association, creating a friendly atmosphere and a pleasant level of peace and privacy. The “De Tol” neighborhood is known as a quiet and green residential area in the old village of Vleuten. Here you live in a pleasant neighborhood with plenty of greenery and water nearby. At the same time, the location is very central. The charming village center of Vleuten, with various shops, several primary schools, sports clubs, and restaurants, is just a short distance away. For relaxation and recreation, you are also well situated, with the Haarrijnseplas lake and the Máximapark close by. Accessibility is excellent. Vleuten train station is nearby and takes you to Utrecht Central Station within minutes. In addition, the A2, A12, and the ring roads around Utrecht are easily accessible, allowing you to quickly travel by car to other cities. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.