Jump to content
Logo of DOOR Martijn

Pastoriestraat 40

5756AM Vlierden • Noord-Brabant

Under consideration

€ 759.040 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.031

2% transfer tax (€ 15.181) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.071

Purchase price /m²: € 4.715

Photo Gallery

Pastoriestraat 40 Vlierden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE OF HOBBYRUIMTE EN EEN HEERLIJKE TUIN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN VLIERDEN. Deze woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en biedt erg veel mogelijkheden. De garage is ideaal te gebruiken als praktijk, salon of kantoor aan huis. Je zou er zelfs een mantelzorgwoning van kunnen maken. Zonnepanelen houden je energierekening laag, als je er goed mee omgaat. Geniet van de foto's en kom gerust kijken naar alles wat deze woning te bieden heeft. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de complete meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Ruime en vooral goed verzorgde woonkamer verdeeld over een zit- en eetgedeelte. Aan de voorkant is het zitgedeelte met speelse erker en koof met verlichting tegen de schuine kant. De vloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Een schuifdeur verbindt de zitkamer met de eetkamer. De eetkamer is ook voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant is er een schuifdeur naar de serre achter de woning. In de eetkamer hangt een airco die je kunt gebruiken om te koelen of verwarmen. KEUKEN Riante en moderne keuken die met een open boog verbonden is met de eetkamer. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een L-vormig keukenblok. Hierop is veel werkruimte en in het keukenblok is alle inbouwapparatuur verwerkt, zoals een gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron en Quooker. Naast het aanrecht is een grote voorraadkast. De vloer is voorzien van donkere tegels met vloerverwarming en door een groot raam komt er voldoende daglicht binnen in de keuken. PORTAAL Het portaal achter de keuken verbindt de keuken met de garage. Tevens is hier een deur naar de oprit en aan de andere kant naar de serre. GARAGE | HOBBYRUIMTE | PRAKTIJK De garageruimte is heerlijk ruim en biedt plaats aan minimaal 1 auto. De afgelopen jaren is de garage niet meer als garage gebruikt. Hobbyruimte, salon, praktijk of kantoor aan huis zijn allemaal mogelijk in deze ruimte. In een klein portaaltje aan de voorkant is een keukenblok geplaatst en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en omvormer voor de zonnepanelen. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en via dubbele, openslaande deuren kom je op de oprit. Boven de garage is een grote bergzolder die je met een vaste trap bereikt. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de ruime badkamer. Op de overloop hangt een airco die kan verwarmen en koelen, op deze verdieping en de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het schuine dak. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 12 m² en voorzien van een dakkapel. -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 15 m² en daarnaast voorzien van een kleedkamer met dakkapel. -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 12,7 m². BADKAMER (2021) Moderne badkamer afgewerkt met vloer- en wandtegels. Verwarming gaat via vloerverwarming. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via een raam aan de voorkant komt er natuurlijk daglicht binnen. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op een portaal. Aan de voorkant ligt een grote bergruimte en aan de achterkant een grote, extra slaapkamer. SLAAPKAMER Ook deze slaapkamer is lekker ruim, ca. 13 m². De slaapkamer is voorzien van een PVC vloer en afgewerkt met de schuine kap en een dakraam. BERGRUIMTE Aan de voorkant ligt een grote bergruimte. Hier is de CV-ketel opgesteld en hier is de unit voor de mechanische ventilatie. Verder is er bergruimte op deze kamer of kun je de kamer als strijkkamer gebruiken. DOOR DE TUIN Rondom de woning ligt een ruime tuin, vooral opgebouwd uit een voor- en achtertuin. De voortuin is voornamelijk opgebouwd uit vaste planten met aan de rechterkant een grote oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren. De achtertuin is verzorgd en ruim opgezet. Allereerst is er aansluitend aan de woning een grote serre met glazen schuifpui. Via solar tubes in het platte dak komt er daglicht onder de overkapping en schuifdeuren verbinden de serre met de eetkamer. Aansluitend is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Rond de tuin zijn enkele bergingen en een overkapping gerealiseerd op de verharding. Deze ruimtes kun je gebruiken voor je tuingereedschap of als wellnessruimte met een jacuzzi. Door de grootte heb je meerdere mogelijkheden met je tuin. DOOR DE OMGEVING Vlierden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Zeker zo belangrijk is de ligging op slechts 25 autominuten van Eindhoven. De High Tech Campus en ASML bereik je snel via de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). Je zit slechts 4 minuten van de oprit naar deze snelweg. Ga je liever met het openbaar vervoer? Je fiets binnen 10 minuten naar het station in Deurne waar je in ca. 20 minuten met de trein in hartje Eindhoven bent. Vlierden heeft een eigen basisschool en in Deurne is een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Vanuit Vlierden fiets je hier in ca. 10 minuten naartoe. Voor (winkel)voorzieningen maken de meeste mensen gebruik van Deurne. Hier is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen waar je binnen 10 minuten bent. Rondom Vlierden heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand. Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 161 m² Garage: ca. 40 m² Inhoud: ca. 917 m³ Perceel: 431 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, horren en rolluiken Energielabel: A Verwarming: CV-ketel Remeha, 2021 Zonnepanelen: 16 stuks Vloer-, muur- en dakisolatie. Moderne woning in een goede staat van onderhoud. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Martijn komt graag kennismaken! Verkoper kan een bankgarantie verlangen van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 759.040

Cost of copper (estimated): € 17.031

2% transfer tax (€ 15.181) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.071

3,04%

Yearly

%

€ 37.952

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.040 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
431 m²
Content
917 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5756

Google Maps

Vlierden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vlierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlierden. In 2025 were there 1.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.000.

Residents

1.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 500.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlierden
Year Residents
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlierden
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Education level

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

157

Label A

124

Label D

114

Label B

74

Label F

71

Label G

34

Label E

24

Label A++++

15

Label A+++

13

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.950

Appartement

Gas: 1.220 • Electricity: 3.020

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlierden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlierden.

Frequently asked questions about living in Vlierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer houses in Vlierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.