Jump to content
Logo of Oveon Makelaardij

Kade 18

8325HG Vollenhove • Overijssel

Available

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Kade 18 Vollenhove
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Verbazingwekkend veel ruimte! Vanaf de voorzijde zou u niet verwachten dat deze vriendelijk ogende, vrijstaande Twents-Sallandse woning met garage, carport en bijkeuken zóveel woonoppervlak herbergt. Toch biedt deze woning verrassend veel ruimte en veelzijdigheid. Met name de verdieping boven de garage en bijkeuken, bereikbaar via de overloop, zorgt voor aanzienlijk extra vierkante meters en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Wanneer op de zolderverdieping bovendien nog twee ruime kamers worden gerealiseerd, beschikt u over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Daarnaast blijft er meer dan voldoende ruimte over voor een andere invulling, zoals een studie- of hobbykamer. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. In 2016 is de c.v.-combiketel vervangen. De straatgerichte, L-vormige woonkamer en het zitgedeelte van de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie, massief eiken parketvloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. In de achtertuin bevinden zich een ruime schuur/berging en een sfeervolle, loungeachtige overkapping met tv-aansluiting. Deze overkapping kan met zes deuren volledig winddicht worden afgesloten en biedt toegang tot een binnenvolière. De woning is gebouwd in 2000 en staat op een mooie kavel van 421 m² eigen grond, gelegen in een rustige woonwijk op korte loopafstand van het stadspark met hertenkamp. Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en charme van dit fijne huis! Indeling Entree met trapopgang, toilet en meterkast. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer. De keuken in U-opstelling beschikt over een 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, schouwafzuigkap en koelkast. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin en het terras. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aanrecht en aansluitingen voor wasmachine en droger, met doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een plavuizenvloer en hardhouten openslaande deuren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s dankzij de carport en ruime oprit (circa drie auto’s). Eerste verdieping Ruime overloop, drie royale slaapkamers en een complete badkamer met grootformaat inloopdouche (120 x 120 cm), duoligbad, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de royale ruimte boven de garage (circa 11 x 4 meter), momenteel ingericht als vierde slaapkamer, met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Tweede verdieping Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor het creëren van nog twee extra slaapkamers. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. In de achtertuin bevinden zich een schuur/berging en een afsluitbare overkapping met dubbele deuren, voorzien van tv-aansluiting en ombouw voor een koelkast. Daarnaast zijn er zowel een binnenvolière als een ruime buitenvolière aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
421 m²
Content
600 m³

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Available since
30-12-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8325

Google Maps

Geographical overview Vollenhove

Geographic orientation and real estate agent density in Vollenhove

Residential and neighborhood statistics in Vollenhove

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vollenhove. In 2025 were there 4.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 289.000.

Residents

4.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 289.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vollenhove
Year Residents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vollenhove
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Education level

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vollenhove
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.780

Business activity in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vollenhove
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vollenhove.

Frequently asked questions about living in Vollenhove

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer houses in Vollenhove

View more homes in this location.