Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Douw van der Kraplaan 27

2252BT Voorschoten • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.118

Photo Gallery

Douw van der Kraplaan 27 Voorschoten
Photo 49

Description

Op zoek naar een nieuw thuis, centraal in de Randstad, met de voorzieningen van een stad en de charme van een dorp? Een prachtig en goed onderhouden UITGEBOUWDE VIJF-KAMER eengezinswoning met grote achtertuin en riante voortuin kunnen wij jou hierbij aanbieden. Echt een plaatje! De huidige eigenaren hebben deze woning altijd met veel liefde bewoond. Er is veel aandacht geschonken aan het onderhoud. Dat merk je direct bij binnenkomst. Je hoeft bij deze woning niets te doen. Leuk weetje: deze woning is door de huidige eigenaren volledig na-geïsoleerd. Bodem, muren en dak, alles is geïsoleerd. De energiezuinige woning (LABEL A) is instapklaar en zo te betrekken. Hier klopt alles: van de tuin tot het dak, van de moderne badkamer tot de strak afgewerkte wanden en de onderhoudsvrije kozijnen. De woning is mooi, zo ook de ligging. Deze woning ligt in de woonwijk “Boschgeest”, aan een rustige straat en op zo’n 50 meter afstand van een groot grasveld waar de kids heerlijk kunnen spelen. In de zomer is er ook volop vertier op het grasveld, zoals een gezellige buurt barbecue. De woning ligt vlakbij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation, net als het charmante centrum van Voorschoten. Nabijheid van uitvalswegen, zoals A4 en A44, maakt ook de grote steden goed bereikbaar. Een fijne plek om thuis te komen en om jarenlang met plezier te wonen. Een aantrekkelijke eengezinswoning in een aantrekkelijke woonwijk. Dit wordt jullie woning! Indeling: Riante voortuin, entree met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, en trap naar bovengelegen verdieping. Deur naar grote, goed verzorgde (uitgebouwde) woonkamer met massief houten vloer, waar licht en ruimte centraal staan. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het open karakter van de woning. De keuken, voorzien van inductiekookplaat en allerlei inbouwapparatuur, is ook via de uitbouw te bereiken. Dankzij de moderne schuifpui aan de achterzijde loopt deze ruimte naadloos over in de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop, drie deuren naar twee royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer; ideaal als werk- of babykamer. Deur naar een moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een royale inloopdouche en een wasmeubel. Deur naar een SEPARAAT toilet met fonteintje en een deur naar een vaste kast. Trap naar bovengelegen verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasmeubel, en deur naar grote vierde slaapkamer met DAKKAPEL en dakraam voor extra lichtinval. Achter de knieschotten vindt u nog meer bergruimte. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig twee kamers te realiseren. Buiten: Zonnige achtertuin die verzorgd aangelegd is met een combinatie van bestrating en een stukje groen, beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen buitenberging. Het hele huis is voorzien van elektrische zonwering, in de vorm van uitvalschermen of screens. Een fijne plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Kortom: een comfortabele en complete woning op een centrale, geliefde locatie. Vraagprijs: € 650.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
153 m²
Content
450 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.