Jump to content
Logo of Avenir Vastgoed

Leidseweg 415

2253JE Voorschoten • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.784

Photo Gallery

Leidseweg 415 Voorschoten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Leidseweg 415 - Voorschoten Zeer goed onderhouden woning van ca. 134m2 gebruiksoppervlak wonen met parkeren op eigen terrein en een uitstekende ligging! Aan de karakteristieke Leidseweg bieden wij deze verzorgde en goed onderhouden woning aan met een woonoppervlakte van circa 134m2. Een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en het grote pluspunt van parkeren op eigen terrein. De woning maakt een nette en verzorgde indruk en is door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de functionele indeling en prettige maatvoering biedt de woning volop leefruimte. De exacte indeling en afmetingen per verdieping zijn terug te vinden op de bijgevoegde plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Circa 134 m² woonoppervlakte - Goed onderhouden staat - Parkeren op eigen terrein - Prettige lichtinval - Centrale en gunstige ligging, op ca. 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Leiden - Energielabel D, voorzien van zonnepanelen en spouwmuurisolatie - Gelegen in een groene woonomgeving - Diepe achtertuin met overkapping en berging of praktijkruimte met aansluiting van water. De ligging is ideaal: Leiden centrum ligt op ca. 10 min fietsafstand op korte afstand van het gezellige centrum van Voorschoten met winkels, horeca en supermarkten. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en de A44 zijn snel bereikbaar, waardoor de woning zeer gunstig ligt ten opzichte van de regio.Kortom: een ruime en goed onderhouden woning met eigen parkeergelegenheid op een uitstekende locatie in Voorschoten. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. **English summary below** Leidseweg 415 - Voorschoten Very well maintained family home of approximately 134m2 living space with private parking and an excellent location! Situated along the characteristic Leidseweg, we proudly offer this well-presented and carefully maintained home with approximately 134me of living space. A comfortable family residence featuring a practical layout, abundant natural light and the major advantage of parking on private property. The property has been well cared for over the years and presents itself in neat condition. Thanks to its functional layout and generous dimensions, the home offers plenty of living space. The exact layout and measurements per floor can be found in the attached floor plans and measurement report. Key Features: - Located on freehold land (no ground lease) - Approx. 134 m² of living space - Well maintained throughout - Private parking on site - Pleasant natural light - Central and convenient location, only 10 minutes by bike to reach the lively centre of Leiden - Energy label D, equipped with solar panels and cavity wall insulation - Situated in a green residential environment - Deep rear garden with covered terrace and detached storage/practice space with water connection The location is ideal: only 10 minutes by bike from Leiden within short distance of the charming town centre of Voorschoten with shops, restaurants and supermarkets. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. Major roads towards Leiden, The Hague and the A44 motorway are easily accessible, making this property perfectly positioned within the region. In short: a spacious, well-maintained home with private parking in an excellent location in Voorschoten. The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention, the content may be incomplete or contain inaccuracies. No rights can be derived from the content of this advertisement.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
265 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2253

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.