Jump to content
Logo of Gerrits Makelaardij

Beatrixlaan 8

7251AN Vorden • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.433

Photo Gallery

Beatrixlaan 8 Vorden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Beatrixlaan 8 in Vorden! Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. Deze vrijstaande bungalow ligt in een prettige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum en de bosrijke omgeving. Zodra je aankomt, voel je de ruimte en de rust. Een plek waar je elke dag prettig thuiskomt. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken waaronder de 3 slaapkamers. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de tuin en aan de voorzijde op het Burgemeester van Arkel plantsoen. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor logés, een hobbyruimte of werken aan huis. De badkamer is functioneel, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Alles bevindt zich op de begane grond, wat het wonen hier extra prettig maakt. Via een vlizotrap in de hal bereik je de ruime zolder. Deze biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Het is goed denkbaar om hier een vaste trap te realiseren en de zolder om te vormen tot een volwaardige extra verdieping. Zo creëer je eenvoudig extra woonruimte, geheel naar eigen wens in te delen. De aangebouwde garage met carport biedt volop ruimte voor de auto, fietsen en extra opslag. De tuin is met 628 m² royaal te noemen en ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon geniet. Je zit hier lekker vrij en hebt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een kas, ideaal voor tuinliefhebbers of het kweken van eigen groenten en planten. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig, terwijl het centrum van Vorden met winkels, supermarkten en horeca dichtbij is. Ook de natuur ligt letterlijk om de hoek. De bekende kastelen en de omliggende landgoederen bieden prachtige wandel- en fietsroutes die direct vanuit de Beatrixlaan bereikbaar zijn. Het NS-station van Vorden ligt nabij en zorgt voor een goede verbinding richting Zutphen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, uitgebouwde woonkamer en eetkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche, aangebouwde garage 1e verdieping: bergruimte te bereiken middels een vlizotrap Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 104 m² - Ruim perceel van 628 m² - Bouwjaar: 1969 - Energielabel E - Alle voorzieningen op de begane grond - Zonnige tuin met veel privacy - Mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap en extra verdieping - In de koopovereenkomst wordt een Algemene Oudersdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Ben je op zoek naar een fijne bungalow op een rustige en groene locatie, met uitbreidingsmogelijkheden en alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer van deze woning. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
628 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.