Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Heiweg 2

5827BC Vortum-Mullem • Noord-Brabant

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 1.890

Photo Gallery

Heiweg 2 Vortum-Mullem
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Dit voormalige café "Spoorzicht" is de afgelopen jaren volledig grotendeels en omgebouwd tot een uniek degelijk woonhuis. Met veel aandacht voor detail en energiezuinigheid is deze woonboerderij grotendeels hoogwaardig afgewerkt. De energiezuinige maatregelen zoals o.a. een warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 36 zonnepanelen zorgen voor optimaal wooncomfort in de royale leefruimtes. Gelegen nabij het dorp, aan de rand van het buitengebied, is het ideaal voor iemand die op zoek is naar een unieke en zeer ruime woning, die voor meerdere doeleinden geschikt is bijvoorbeeld samengesteld gezinnen, een woongroep of praktijk voor een aan huis gebonden beroep. Indeling: Kelder: Ruime provisieruimte. Begane grond: entree, royale woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, sfeervolle royale woonkeuken voorzien van kookeiland en van de benodigde inbouwapparatuur, portaal met 3 afzonderlijke toiletruimtes, slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite, deze dient nog geheel naar eigen wens en smaak ingericht te worden, vanuit het portaal heb je toegang tot de riante inpandige garage/ hobbyschuur, voorzien van 2 lichtkoepels en inpandige technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp. 1e verdieping: overloop, maar liefst 8 slaapkamers, waarvan er 3 zijn voorzien van een badkamer en suite, separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en ligbad, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder. Diverse gegevens: De moderne keukeninrichting bestaat uit een dubbele inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combioven, heteluchtoven en spoelbak. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over aluminium kozijnen met HR++glas. De schuur is niet geïsoleerd. Het dak van de woning is in 2022 vernieuwd met isolatie tussen de balken in de kap en dakpannen. De begane grond beschikt over geïsoleerde voorzetwanden. De woning beschikt over 36 zonnepanelen. De warmtepomp (die op aardwarmte draait) met elektrische boiler is van het merk Nibe, bouwjaar 2018. De warmwater voorziening bestaat uit doorstroomverwarmers. Voor elke badkamer is er één. De woning is grotendeels gerenoveerd. Diverse ruimtes kunnen nog geheel naar eigen wens en smaak ingericht worden. Een ideale woning voor dubbele bewoning, woongemeenschap of mantelzorgwoning. Het dorp Boxmeer is op korte afstand gelegen voor alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, huisarts en een sfeervol centrum met cafés en restaurants. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 706,62 per jaar Rioolheffing: € 197,40 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 244,83 per jaar

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
516 m²
Land area
3084 m²
Content
2447 m³
Other enclosed space
160 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025

Bathroom facilities

4 douches, 3 wastafelmeubels, whirlpool, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5827

Google Maps

Vortum-Mullem on the map

Discover where agents are active in Vortum-Mullem

Residential and neighborhood statistics in Vortum-Mullem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vortum-Mullem. In 2025 were there 795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vortum-Mullem
Year Residents
2021 715
2022 770
2023 785
2024 795
2025 795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vortum-Mullem
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 145 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 240

Education level

Hoger

170

Praktisch

110

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15
Appartementen 12
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 23
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

57

Label G

39

Label F

32

Label A

27

Label B

25

Label D

21

Label E

11

Label A+++

10

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vortum-Mullem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.890 4.360
2021 2.000 4.510
2022 1.480 4.150
2023 1.130 3.990
2024 1.080 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 440 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.090

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 3.190

Tussenwoning

Gas: 520 • Electricity: 3.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.690

Business activity in Vortum-Mullem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vortum-Mullem
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vortum-Mullem.

Frequently asked questions about living in Vortum-Mullem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vortum-Mullem?

Vortum-Mullem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vortum-Mullem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vortum-Mullem?

In Vortum-Mullem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer houses in Vortum-Mullem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.