Jump to content
Logo of bijBart Makelaars

Bouwmeesterstraat 32

7671CB Vriezenveen • Overijssel

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.086

Photo Gallery

Bouwmeesterstraat 32 Vriezenveen
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Royaal, vrijstaand herenhuis op unieke locatie nabij het centrum! Locatie: Aan de Bouwmeesterstraat 32 vind je een bijzondere plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen. Dit herenhuis ligt op een werkelijk unieke locatie: dichtbij het centrum van Vriezenveen, maar met een gevoel van buitenaf wonen. Vanuit de tuin kijk je vrij weg over de landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt. "Unieke locatie, royale kavel en volop karakter" Tuin: Het perceel van maar liefst 3.705 m² biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven, ontspanning en hobby’s. Zo vind je hier in de prachtig aangelegde tuin met vele kleurrijke borders een grote zwemvijver. Een gezellige veranda en een ruime schuur/berging zijn van die punten die hier ook niet ontbreken. Of je nu wilt genieten van een zomerse duik, een borrel met vrienden of gewoon de stilte van het Twentse platteland. Het kan hier allemaal. Woonhuis: De woning, gebouwd in 1953, ademt de charme van toen, maar is klaar voor de toekomst. Met 38 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2017) is er volop aandacht besteed aan verduurzaming. Binnen is er ruimte in overvloed: maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van logeerkamers of hobbyruimtes. "De sfeer is warm en huiselijk. Denk aan gezellige leefruimtes, veel lichtinval en een indeling die uitnodigt tot samenzijn" Met name de originele Finse “Tulikivi” speksteenkachel zorgt in de koude maanden voor een zeer behaaglijke warmte Ligging en bereikbaarheid: De locatie is uitermate gunstig; op de fiets bent u binnen 1 minuut in het centrum van Vriezenveen. In de omgeving vindt u meerdere sportvoorzieningen, ontsluitingswegen richting de steden en de wandel- en fietspaden. Bent u benieuwd naar dit fraaie herenhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree aan de voorzijde van de woning met directe toegang tot de keuken, toiletruimte (AquaClean), werkkamer en kelder. De uitgebouwde woonkamer met onder andere uitzicht over de tuinen geniet van veel lichtinval. De keuken is ruim opgezet en bevindt zich in een gesloten ruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De tussenportaal is de verbinding naar de bijkeuken en de achtertuin. Verdieping 1: Via de vaste trap biedt de overloop toegang tot 4 royale slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers een 'kingsize' grootte hebben, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet (AquaClean) en vloerverwarming. Verdieping 2: Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is gesplitst in een slaap/werkkamer en in een ruimte voor het bergen van diverse spullen. Ook bevindt zich de hybride warmtepomp installatie op deze verdieping. Kelder: Via de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is beloopbaar en zeer geschikt voor het bewaren van de dagelijkse voorzieningen. Kortom: Bouwmeesterstraat 32 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, ruimte en toekomstwaarde. Een unieke kans om royaal te wonen op een bijzondere locatie in hartje Vriezenveen. Diverse uitvalswegen (N36/A35/A1) richting Almelo, Enschede en Hardenberg zijn op enkele minuten afstand gelegen. Bijzonderheden: - Basisscholen, zorgcentra, winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen; - Midden jaren '90 is het dak geheel vernieuwd; - Carport en vrijstaande schuur voor diverse doeleinden; - Meerdere bergingen voor het bergen van diverse (tuin)spullen; - Een ruime parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s op eigen grond; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt u meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
3705 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.