Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Oude Hoevenweg 157

7671PL Vriezenveen • Overijssel

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Oude Hoevenweg 157 Vriezenveen
Photo 2

Description

In het groene natuurgebied van Vriezenveen, buurtschap de Pollen, staat deze royale vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 3645 m2. Dankzij de vrije ligging geniet je hier in alle rust van het uitzicht over de omliggende landerijen. De woning bestaat momenteel uit twee wooneenheden maar biedt tevens de mogelijkheid om samengevoegd te worden tot één ruime woning. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of juist om als geheel te benutten voor comfortabel en royaal wonen. In totaal heeft de woning 182 m2 aan woonoppervlakte en is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn is de woning levensloopbestendig. De N36 is snel en makkelijk met de auto te bereiken, evenals Duitsland. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Pollen zelf of in het dorp Vriezenveen, welke gelegen is op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonkamer zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de hal te bereiken met toegang tot de achtertuin, de badkamer, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en biedt praktische opbergruimte. Vanuit hier kom je in een tweede hal met toegang tot twee slaapkamers (beide met vaste kast), een 2e badkamer, 2e toilet en een 2e woonkamer met open keuken, welke voorzien is van een sfeervolle kachel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een toilet. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast. Vanuit de tweede slaapkamer is er een doorgang naar de derde slaapkamer op de eerste verdieping. Buiten: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin, voorzien van een overkapping met twee bergingen. Bijgebouwen: Aangebouwde stenen garage, welke ruimte biedt voor 3 auto's en een berging. Een praktische ruimte voor het uitoefenen van een hobby of opslag. Omgeving: Houdt u van de natuur, dan zit u hier zeker goed. Verschillende natuur-/wandelgebieden liggen dichtbij zoals het natuurgebied Engbertsdijkvenen. Dit hoogveengebied is uniek in Europa en heeft daarom de beschermde Natura 2000-status. In dit natuurgebied vind u veel dieren zoals vogels, amfibieën en zoogdieren en loopt u langs meren, plassen, heide en vennen. Maar ook andere wandelroutes tussen Bruinehaar/Langeveen liggen dichtbij en deze staan eveneens bekend om hun mooie heidegebieden. Bijzonderheden: - Royale woning op een riant perceel van 3.645 m2; - Gelegen op een vrije ligging; - Mogelijk om de woning samen te voegen tot één wooneenheid; - Beschikt over energielabel B; - Levensloopbestendige woning; - Voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers; - De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie; - Woonkamer en 1e verdieping zijn voorzien van airco; - Waterontharder aanwezig; - Met de auto ben je binnen 20 minuten in Duitsland; - Op korte afstand gelegen van het dorp Vriezenveen; - In de buurschap de Pollen is een basisschool en supermarkt aanwezig; - N36 is snel en makkelijk te bereiken; - Gelegen nabij natuur-/wandelgebied Engbertsdijkvenen en Bruinehaar/Langeveen.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
3645 m²
Content
824 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.