Jump to content
Logo of COPPELMANS MAKELAARDIJ

Agterste meer 3

5581XC Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.828

Photo Gallery

Agterste meer 3 Waalre
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In 1 woord: WAANZINNIG! Deze half-vrijstaande woning in het zeer gewilde Hoogh Waalre is een perfecte mix van comfort, duurzaamheid en ruimte. Gebouwd in 2019 en uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen, triple beglazing, warmtepomp en vloerverwarming én - koeling, is deze woning volledig toekomstbestendig. En dat is nog niet alles: met een indrukwekkende beukmaat van 6.30 meter en een diepte van 13,70 meter op de begane grond is deze woning ontzettend royaal. Hier kun je wonen in een sfeervolle woonwijk, direct bij de natuur en op zeer korte afstand van diverse voorzieningen. Laat je verrassen door deze unieke woning tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s bereik je de entree van de woning. In de royale hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de hedendaagse toiletruimte, een stook-/technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de meterkast. Het leefgedeelte is riant opgezet en voelt dankzij de hoge plafonds en hoge deuren extra ruim en licht. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met prachtig uitzicht over het bos. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken – een echte eyecatcher! De luxe keuken is op maat gerealiseerd door Van Diessen keukens en voorzien van een kookeiland, een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Bora inductie kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, combi oven/stoomoven en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast staat los en wordt ter overname aangeboden. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met een pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens voldoende ruimte voor het bergen van spullen of het stallen van de fietsen. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar het overdekte terras, perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je de ruime (hoofd)slaapkamer, oorspronkelijk ontworpen als twee kamers. Door de toevoeging van een divider is er een walk-in dressing ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat. De badkamer is modern en ruim, met een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen en hedendaagse afwerking. Een separate toiletruimte is eveneens aanwezig. De ruimte op deze verdieping is zodanig dat het eenvoudig mogelijk is om een derde slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping De zolderverdieping is indrukwekkend in omvang en biedt volop ruimte voor verdere indeling – denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Twee dakramen aan de voorzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval. Verder vind je hier een afgesloten technische ruimte met de WTW-installatie en veel bergruimte achter de knieschotten. Alle verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloer. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, hoge deuren en veel ramen. Hierdoor geeft het een ruimtelijk en fris gevoel. Tuin De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een oprit voor meerdere voertuigen en een achterom. De achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is sfeervol vormgegeven met een gazon, plantenborders en twee heerlijke terrassen. Eén van de terrassen is overdekt met een moderne aluminium overkapping, voorzien van zonwering aan zowel de bovenzijde als zijkant – ideaal voor ieder seizoen. BIJZONDERHEDEN: - Zeer riante en luxe half-vrijstaande woning gelegen in gewilde woonwijk Hoogh Waalre bij 'Waterplas de Meeris’ in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de bossen en dorpskern; - Jonge woning gebouwd in 2019 welke volledig voldoet aan de huidige woonwensen. De woning is afgewerkt met hedendaagse materialen; - Volledig geïsoleerde woning; - Vloerverwarming met vloerkoeling als hoofdverwarming op alledrie de verdiepingen; - 26 zonnepanelen; - HR-triple beglazing m.u.v. twee dakramen; - Energielabel A (niet opnieuw vastgesteld); - Huidige elektra kosten bedragen € 32,- per maand (afhankelijk van leverancier); - Zeer verzorgd aangelegde voor- en achtertuin (is achterom bereikbaar via de poort naast de woning); - Royale oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s; - Ideaal gelegen t.o.v. grote bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer. Ligging De woning is gelegen in de gewilde wijk Hoogh Waalre bij het 'Waterplas De Meeris'. Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt aan het 'Gat van Waalre' met een sfeervolle wandelboulevard, deze gaat over in de bossen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, De Oude Toren, restaurant Eden, het Stationskoffiehuis, Brasserie Hoom, restaurant Lugar of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
303 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
18-03-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.