Jump to content
Logo of Irene van Aken Makelaardij

Brugbeemd 8

5581WN Waalre • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: VMG Makelaars
Award: Best Broker in Waalre

Photo Gallery

Brugbeemd 8 Waalre
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige locatie staat deze werkelijk instapklare en comfortabele twee-onder-een-kapwoning. Deze kindvriendelijke wijk ligt op loopafstand van de bossen, op steenworp afstand van waterplas De Meeris en de dorpskern. De wijk kenmerkt zich door gevarieerde architectuur met veel aandacht voor details en een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers, een werk-/hobbykamer, een inpandige garage, royale oprit, een grote leefruimte met woonkeuken en een zonnige, privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde, ruime voortuin bereiken we de oprit met plek voor wel drie auto's. Nog vóór binnenkomst voelt het geheel verzorgd en uitnodigend. Binnen wordt dat gevoel meteen bevestigd: de hal is speels, licht en ruim, met een uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en inpandige garage. De woonkamer is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Zodra je binnenstapt, word je omarmd door veel licht en een prettige lay-out van de ruimte. Aan de achterzijde zorgen de hoge ramen en openslaande deuren voor een prachtige lichtinval én een direct zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, opnieuw met grote raampartijen en openslaande deuren. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt. De houten vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een comfortabel, huiselijk karakter, terwijl in het eetgedeelte en de keuken een praktische en moderne tegelvloer met vloerverwarming ligt. Een trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een moderne landelijke en tijdloze stijl. De keuken beschikt over vele laden en kasten en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur zoals een extra brede inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van dezelfde warme houten vloer met vloerverwarming als beneden. De ruime overloop met groot zijraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote raampartijen en zicht op de achtertuin. De badkamer is modern en tijdloos en voorzien van een dubbele wastafel (met wastafelmeubel), ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is indrukwekkend ruim en hoog. De grote voorzolder doet eerder aan als een volwaardige werk- of hobbykamer, met daarnaast nog eens veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt een speelse en lichte slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er een technische ruimte met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Desgewenst kan op deze verdieping nog een extra slaapkamer worden gecreëerd. Tuin De brede, zonnige achtertuin is heerlijk beschut en is gelegen op het zuiden. De combinatie van terras, gazon, borders en onderhoudsarme aanleg zorgt voor een aantrekkelijke en gebruiksvriendelijke buitenruimte. Via de achtertuin is er middels een poort toegang tot het achtergelegen openbare parkeerterrein. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Inpandige garage De garage beschikt over twee brede openslaande deuren, een mooie tegelvloer en een praktisch keukenblok. Via de achterdeur is er directe toegang tot de tuin. Algemeen - Royale en luxe twee onder een kapwoning gelegen in gewilde woonwijk Hoogh Waalre bij 'Waterplas de Meeris’ in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de bossen en dorpskern; - Jonge woning gebouwd in 2012 welke volledig voldoet aan de huidige woonwensen. De woning is afgewerkt met hedendaagse materialen; - Volledig geïsoleerde woning en vloerverwarming als hoofdverwarming; - Energielabel A+; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenzijde 2024; - Zeer verzorgd aangelegde voor- en achtertuin (is achterom bereikbaar via de poort); - Royale oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s; - Ideaal gelegen t.o.v. grote bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer. Ligging De woning is gelegen in de gewilde wijk Hoogh Waalre bij het 'Waterplas De Meeris'. Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt aan het 'Gat van Waalre' met een sfeervolle wandelboulevard, deze gaat over in de bossen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, De Oude Toren, restaurant Eden, het Stationskoffiehuis, Brasserie Hoom, restaurant Lugar of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 à 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
335 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.