Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Klaprooslaan 3

5582GN Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Klaprooslaan 3 Waalre
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek! Ben je op zoek naar het gemak van gelijkvloers wonen, maar wil je niet inleveren op ruimte en sfeer? Deze geschakelde semi-bungalow in Aalst biedt precies die unieke balans. Met een speelse indeling, een moderne afwerking en een heerlijk lichte patio is dit een huis waar je je direct thuis voelt De woning: Ruimte met een speelse twist Zodra je binnenstapt, merk je het direct: dit is geen standaard dertien-in-een-dozijn woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de patio en de mooie houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Koken doe je in de moderne open keuken, die van alle gemakken (zoals een grote koelkast en combi-oven) is voorzien. Het grote pluspunt? De complete woonvloot op de begane grond. Via een lichte corridor bereik je de riante master bedroom, die uitkijkt op de gezellige patiotuin. De aangrenzende badkamer is echt een plaatje: modern, ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Boven vind je nog eens twee fijne slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor logeés, een werkkamer of hobbyruimte. De patiotuin zelf is onderhoudsarm, deels overdekt en biedt volop privacy. Je auto parkeer je simpelweg op eigen terrein onder de carport. Wonen in het gezellige Aalst De locatie is goud waard. Je woont hier in een verkeersarme straat waar alleen bestemmingsverkeer komt; heerlijk rustig dus! Toch ligt het winkelcentrum van Aalst op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen bij de bakker, slager of supermarkt. Zin in een avondje uit? Culinaire hotspots zoals Brasserie Hoom, Lugar of zelfs sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve liggen om de hoek. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de regio ideaal: binnen 5 tot 10 minuten sta je bij ASML, de High Tech Campus of het MMC. Ook de oprit naar de A2 en A67 bereik je binnen enkele minuten. Waarom dit jouw nieuwe thuis is (USP’s): * Levensloopbestendig: Riante slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. * Ruimte voor alles: In totaal 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. * Energielabel B: Volledig geïsoleerd en goed onderhouden (bouwjaar 2002). * Buitenleven: Gezellige, privacybiedende patiotuin en een eigen carport. * Toplocatie: Rustige straat, maar op een steenworp afstand van winkels en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
206 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.