Jump to content
Logo of COPPELMANS MAKELAARDIJ

Kosterhof 26

5582HX Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Kosterhof 26 Waalre
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op gewilde locatie nabij winkelcentrum Den Hof, Medisch centrum Aalst, restaurants en supermarkten en uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieiningen gelegen, netjes onderhouden en ruim driekamer appartement op de 1e verdieping in appartementencomplex Kosterhof met lift. Voorzien van o.a. 2 slaapkamers, open keuken, ruim balkon, fraai uitzicht op de kerk, eigen berging beneden en eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats. Locatie: Op een zeer gewilde locatie in het centrum van Aalst gelegen keurig onderhouden ruim ( ca100m2) 3-kamer appartement met eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats en berging. In de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "Den Hof"met winkels, restaurants en supermarkt. Tevens zijn de openbare vervoersvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van appartmentencomplex "Residentie Kosterhof". Begane grond: Entree. Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit deze ruimte zijn de bergingen en parkeerplaatsen te bereiken. Eerste verdieping: Entree. Hal met videofooninstallatie. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Royale woonkamer voorzien van vloerbedekking, stuukwerk wanden en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens. De woonkamer heeft een prettig lichtinval en middels deur is het deels overdekt balkon op het zuiden bereikbaar. Keurige open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals, 4 pits gaskookplaat, koel- vriescombinatie, spoelbak, combimagnetron, apothekerskasten en vaatwasser. De keuken is deels afgescheiden door een keukenblok/bar. Geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in luxe badmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de hal is tevens de berging te bereiken met opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. In lichte tinten betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking en elektrisch bedienbare rolluiken. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden appartement op de eerste woonlaag; - Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur; - Licht betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in meubel; - Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van screens; - Balkon gelegen op het zuiden; - Airco; - De CV ketel is van het jaar 2016 - Inpandige berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats met elektrisch bedienbare kanteldeur; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,50; - Gezonde VvE; - Centrale ligging op gewilde locatie nabij diverse voorzieningen en het winkelcentrum "Den Hof"; - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; - Een bezichtiging geeft u een juiste indruk; TER INFORMATIE: Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.