Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Molengragte 16

5583BR Waalre • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hypodomus Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

Molengragte 16 Waalre
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

LEKKER WONEN IN HET HART VAN AALST-WAALRE Droom jij van een royaal appartement midden in het centrum, met alles wat je nodig hebt op loopafstand? Dan is dit jouw kans! Een stijlvol afgewerkt 4-kamerappartement op de eerste verdieping mét loggia, eigen parkeerplaats én inpandige berging wacht op je. Ideaal voor wie houdt van comfort, gemak en een top-locatie. INDELING: BEGANE GROND: Een nette centrale entree leidt je- met lift of trap - naar de eerste verdieping, waar dit ruime en lichte appartement zich bevindt. Alles is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en tot in de details afgewerkt. Hier woon je rustig, maar toch midden in de levendigheid van Aalst-Waalre. 1E VERDIEPING: Hal Bij binnenkomst kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Prettig overzichtelijk en met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok of schoenenkast. Toiletruimte De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is erg ruim opgezet en voelt prettig aan. De eikenhouten vloer en de spuitwerk wanden en plafonds geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen en de deur naar de loggia komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Loggia De loggia grenst aan de woonkamer en is een fijne plek om even “buiten” te zitten, maar wel beschut. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het eind van de dag. Keuken De open keuken in hoekopstelling is netjes en functioneel ingericht. Je vindt er onder andere een koelkast, oven, vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een carrouselkast. De keuken sluit bovendien aan op de bijkeuken, wat extra opbergruimte en praktisch gemak biedt. Bijkeuken In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel (Ferroli) en de ventilatie unit met warmte terug winning (WTW). Alles overzichtelijk en netjes weggewerkt. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eiken vloer en spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Alles in goede staat en klaar voor gebruik. ALGEMEEN • Dit appartement ligt letterlijk in het hart van Aalst-Waalre. Dat betekent: winkels, horeca, sportfaciliteiten en zorg – allemaal op loopafstand. Winkelcentrum Den Hof is vlakbij, net als bushaltes met directe verbindingen naar o.a. Eindhoven. ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus liggen op fietsafstand – dus ook zakelijk zit je hier op een toplocatie. • Energiezuinig wonen met energielabel A+ en volledige isolatie • Eigen parkeerplaats (buiten) en ruime inpandige berging (in de kelder) • Servicekosten: € 235,26 per maand (voor groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en energiekosten algemene ruimten en lift, etc.) • Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit een bezichtiging waard. Bel of mail gerust voor een afspraak - we laten je het appartement graag zien. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
345 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli ( combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.