Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Clausstraat 6

4414BH Waarde • Zeeland

Sold Buyer's agent: Wisse Makelaardij & Hypotheken
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Clausstraat 6 Waarde
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonstraat in het dorp Waarde staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een royale leefruimte, een aparte bijkeuken, een aparte berging met bergzolder en een fijne achtertuin. De woning biedt volop wooncomfort, is licht en verzorgd afgewerkt en beschikt over diverse multifunctionele ruimtes. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie comfortabel wil wonen in een gemoedelijke dorpsomgeving, op loopafstand van de Westerschelde. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken en daarmee het hart van de woning vormt. De woonkamer aan de achterzijde is een gedeelte van de garage bijgetrokken, waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en praktisch ingedeeld. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, ideaal voor extra opslag, provisie of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur, en voorzien van een eigen buitendeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Op de overloop is voldoende ruimte en zijn alle vertrekken praktisch bereikbaar. Tweede verdieping Voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Royale overloop met twee dakramen, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot een royale aparte slaapkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras en groene beplanting. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de ligging en indeling is dit een fijne verlenging van de woonruimte. In de tuin bevindt zich een vrijstaande royale berging. Vanuit deze berging is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, die nog eens extra opbergruimte biedt. Deze combinatie maakt de woning bijzonder praktisch en functioneel. Duurzaamheid De woning is gebouwd in 1994 en voorzien van energielabel A. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is er dubbel glas aanwezig. Voor de exacte gegevens met betrekking tot de isolatie zie het energielabel. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een cv-ketel uit 2021 en 13 stuks zonnepanelen uit 2021. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met praktische indeling en royale woonkamer • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer en royale eetkamer • Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de Westerschelde • Vrijstaande berging met bergzolder • Onderhoudsvriendelijke tuin • Woning is op veel punten in 2021/2022 vernieuwd • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd Zoekt u een ruime en comfortabele woning met veel praktische extra’s in een rustige, dorpse omgeving? Dan is Clausstraat 6 in Waarde zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf het wooncomfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
258 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4414

Google Maps

Waarde on the map

Discover where agents are active in Waarde

Residential and neighborhood statistics in Waarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarde. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

1.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarde
Year Residents
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarde
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Education level

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

118

Label C

90

Label A

88

Label B

67

Label F

56

Label D

44

Label E

31

Label A+++

8

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.910

Business activity in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarde
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarde.

Frequently asked questions about living in Waarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Waarde

View more homes in this location.