Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Oosteinde 32 a

3466LB Waarder • Zuid-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.388

Photo Gallery

Oosteinde 32 a Waarder
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Vrijstaande woning met 8 slaapkamers, loodsruimte en weids uitzicht – Oosteinde 32-a, Waarder Welkom in Waarder – een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan het landelijke Oosteinde 32-a vindt u deze royale vrijstaande woning met een royale hoeveelheid grond en volop mogelijkheden. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 180 m², een perceel van maar liefst 12.385 m² én twee grote loodsen (gebouwd in 2008), biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis of het houden van dieren. Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning op riant perceel van 12.385 m² • Circa 180 m² woonoppervlakte • In totaal 8 slaapkamers • Slaapkamer op de begane grond • Royale garage met opbouw • Twee grote loodsen (2008) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Spouwmuurisolatie (maart 2023) en vloerisolatie (augustus 2023) • Isolerende beglazing aanwezig • Woonkeuken met rechte inbouwopstelling en inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met deur naar terras • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelplaats cv-ketel Wonen in het Groene Hart Waarder is een typisch Hollands dorp, midden in het Groene Hart. U woont hier landelijk en in alle rust, maar toch op korte afstand van de Randstad. Binnen 30 autominuten bereikt u steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ideaal voor wie ruim wil wonen en toch centraal wil blijven. Leven met de seizoenen Wonen aan het Oosteinde betekent wonen in harmonie met de natuur. Ieder jaargetijde heeft zijn eigen charme: in de lente dartelen de lammetjes door de weilanden, zomers lopen de koeien in het veld, en het landschap verandert elk seizoen in een schilderachtig tafereel. U ervaart hier elke dag de rust en schoonheid van het Hollandse polderlandschap. Voorzieningen dichtbij Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, basisschool en kerk bevinden zich in het dorp zelf. Daarnaast zijn er tal van fiets- en wandelroutes in de omgeving, waarmee u optimaal kunt genieten van het omliggende landschap. ________________________________________ Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met volop ruimte, rust en mogelijkheden? Dan is Oosteinde 32-a in Waarder zeker een bezichtiging waard. Wonen in het Groene Hart begint hier! Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
12385 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
02-09-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3466

Google Maps

Geographical overview Waarder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Waarder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarder. In 2025 were there 1.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarder
Year Residents
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarder
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Education level

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.280

Business activity in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarder
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarder.

Frequently asked questions about living in Waarder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Waarder

View more homes in this location.