Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Prinses Margrietstraat 2

3466LL Waarder • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Prinses Margrietstraat 2 Waarder
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Royale 2/1 kapwoning met aanbouw en riante tuin – Prinses Margrietstraat 2, Waarder. Bent u op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin, eigen oprit én gelijkvloerse slaap- en badkamervoorzieningen? Dan is deze woning aan de Prinses Margrietstraat 2 in Waarder zeker een bezichtiging waard! Gelegen op een mooie locatie op korte afstand van de dorpskern, bevindt zich deze veelzijdige woning met aanbouw, vier slaapkamers en volop bergruimte. De woning biedt veel comfort voor zowel gezinnen als mensen die levensloop-bestendig willen wonen. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en loopt door naar de halfopen keuken, voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de zonnige achtertuin (zuidoosten). De voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer met een moderne badkamer en-suite, voorzien van een douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Een vaste kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is breed en biedt volop privacy én beschikt over meerdere parkeerplekken, een ruime berging en een zonnescherm aan de achterzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee prima slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte. Daarnaast is er een royale, tweede badkamer met ligbad, douche, derde toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, berging met dakraam en opstelplaats voor de Remeha HR cv-ketel (2017). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van dakraam en veel bergruimte. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond • Zeer royale achtertuin op het zuidoosten • Gebruiksoppervlakte 119m², perceeloppervlakte 273m² • Meerdere kozijnen vernieuwd; vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige ligging nabij dorpskern en voorzieningen Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
273 m²
Content
430 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3466

Google Maps

Geographical overview Waarder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Waarder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarder. In 2025 were there 1.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarder
Year Residents
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarder
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Education level

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.280

Business activity in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarder
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarder.

Frequently asked questions about living in Waarder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Waarder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.