Jump to content
Logo of REMPORT VASTGOED

Graanakker 70

2743EL Waddinxveen • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Linne

Photo Gallery

Graanakker 70 Waddinxveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Funda. Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, vrij uitzicht, speeltuin voor de deur en parkeren direct voor de deur! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze goed ingedeelde tussenwoning aan met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer (ca. 25,7 m²) en een diepe achtertuin met berging. Wat deze woning direct onderscheidt, is de ideale ligging: een speeltuin ligt recht tegenover de woning en parkeren kan eenvoudig direct voor de deur – een zeldzame combinatie van comfort en kindvriendelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een recent (ca. 1–2 jaar geleden) gemoderniseerde badkamer, waardoor een belangrijk onderdeel van de woning al is aangepakt. Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat in een prettige woonwijk met veel gezinnen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op een groen speelveld met speeltuin – perfect voor kinderen en een open, ruimtelijk gevoel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Gouda, Zoetermeer en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken. De woonkamer is ruim en licht (ca. 25,7 m²) en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken (ca. 9,2 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op de straat en de speeltuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: Hoofdslaapkamer ca. 12,3 m² Slaapkamer ca. 7,1 m² Slaapkamer ca. 6,0 m² De badkamer (ca. 5,7 m²) is recent gemoderniseerd (ca. 2 jaar geleden) en uitgevoerd in een prachtige, moderne stijl met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping (ca. 10 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin (ca. 7 meter diep) met een vrijstaande berging (ca. 5,9 m²). De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op groen en de speeltuin – een groot pluspunt ten opzichte van vergelijkbare woningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Perceel ca. 123 m² - 4 slaapkamers - Ruime woonkamer (25,7 m²) - Badkamer recent gemoderniseerd - Diepe achtertuin - Vrijstaande berging - Speeltuin direct tegenover de woning - Parkeren direct voor de deur - Kindvriendelijke en rustige ligging - Woning biedt mogelijkheden voor verdere modernisering Samenvatting Een goed ingedeelde en ruime gezinswoning op een zeer aantrekkelijke locatie in Waddinxveen. De combinatie van 4 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, speeltuin voor de deur en parkeergelegenheid maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zien om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
123 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.