Jump to content
Logo of Perdijk Makelaars

Snoekbaars 23

2742NC Waddinxveen • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Zevenhuizen

Photo Gallery

Snoekbaars 23 Waddinxveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning waar je écht zó in kunt trekken? Dan zou dit huis uit 2020 zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn. Met maar liefst 11 zonnepanelen én een eigen parkeerplek woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Je woont in de jonge, populaire wijk Park Triangel, waar alles lekker dichtbij is. Om de hoek vind je een groot parkeiland met speel- en sportvoorzieningen — ideaal als je graag buiten bent of kinderen hebt. Ook het eigen treinstation op de lijn Gouda – Alphen aan den Rijn ligt op loopafstand. Basisscholen, kinderopvang, huisarts en tandarts? Die heb je hier allemaal binnen handbereik. Wel zo prettig. En dan woon je ook nog eens in het levendige Waddinxveen. Centraal in de Randstad en midden in het Groene Hart. Je doet je boodschappen in winkelcentrum Gouweplein, wandelt langs de monumentale Hefbrug Waddinxveen of geniet van de nabijheid van rivier de Gouwe. Met een rijk verenigingsleven en voorzieningen voor alle leeftijden is dit een dorp waar je je snel thuis voelt. En wil je eropuit? Vanuit hier ben je zó in Gouda, Leiden, Rotterdam of Den Haag. Zie jij jezelf hier al wonen? Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 106 m2 - bouwjaar 2020 - energielabel A - 11 zonnepanelen - warmtepomp - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - achtertuin op het noord westen - vrijstaande, houten berging - eigen parkeerplek achter de woning Meetgegevens: Woonoppervlakte 89 m2 Overig inpandige ruimte 28 m2 (dit betreft de zolderverdieping, deze is meegenomen in het woonoppervlak op Funda) Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte 6 m2 Inhoud 441 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en een fijne garderobe. Vanuit hier loop je door naar de keuken — en die is helemaal van nu. Je kookt hier op een 4-zones inductieplaat en verder is alles aanwezig wat je nodig hebt: een vaatwasser, koelkast, vriezer én lekker veel bergruimte. De woonkamer is ruim en licht, een plek waar je meteen ziet hoe je hier jouw eigen thuis van maakt. Vanuit hier stap je zó de tuin in. Extra mooi detail: voor de trap naar boven is een prachtige stalen deur geplaatst, wat zorgt voor een luxe uitstraling én extra licht. 1e verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers; aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping De zolderverdieping is nu nog een open ruimte — ideaal als hobbyruimte, werkplek of speelzolder. Hier vind je ook de technische ruimte met de warmtepomp en de aansluiting voor je wasmachine en droger. Dankzij het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige verdieping. Je hebt hier de mogelijkheid om nog een tweetal slaapkamers te realiseren. Tuin en parkeren De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Met een buitenkraan, een praktische houten berging en een achterom is het hier gewoon goed geregeld. En parkeren? Dat doe je op je eigen parkeerplek achter de woning. Thuiskomen was nog nooit zo makkelijk. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: snoekbaars23.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
106 m²
Content
441 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.