Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Spoorpad 158

2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gouda

Photo Gallery

Spoorpad 158 Waddinxveen
Photo 2

Description

Wauw! Wat een heerlijk appartement met drie slaapkamers, tuin én eigen parkeerplaats! Boven het gezellige winkelcentrum Gouweplein vind je dit ruime appartement met drie slaapkamers, bereikbaar via een lift. De woning beschikt over een eigen tuin én een sfeervolle binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Perfect voor wie rust en groen zoekt in een levendige omgeving. Verder is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ook de badkamer is eigentijds en netjes afgewerkt. Kortom: een comfortabel en compleet appartement met veel ruimte en alle gemakken binnen handbereik! Deze woning is perfect gelegen, direct aan het winkelcentrum Gouweplein ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen, allemaal op loopafstand. Het NS-station van Waddinxveen bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A20 zijn steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Waddinxveen ligt bovendien midden in het groene hart van Nederland en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en natuurbeleving. KENMERKEN + Bouwjaar 2014 + Energielabel A + Warmtepomp + Vloerverwarming + koeling + Eigen parkeerplaats in parkeergarage + VvE bijdrage woning 283,25 p.m. + VvE bijdrage parkeergarage 41,10 p.m. + Privé tuin + Binnentuin exclusief voor bewoners + Rustig gelegen met alle gemakken van de winkels binnen handbereik INDELING BEGANE GROND Entree in de hal met een garderobekast, meterkast en een keurig toilet. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime leefruimte. Aan de voorzijde is de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt! Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het buitenleven extra toegankelijk maakt. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Extra handig: hier bevinden zich ook twee praktische bergkasten voor extra opbergruimte. Een fijne, open leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een stukje privé tuin, een heerlijk plekje om van de zon te genieten EERSTE VERDIEPING Via de overloop is er toegang tot drie fijne slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer, net wat nodig is. Op de overloop bevindt zich ook een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel met modern meubel. Alles bij elkaar een praktische én comfortabele verdieping voor het hele gezin. Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
395 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
07-03-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.