Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Spui 20

2741MT Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Meesters Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Spui 20 Waddinxveen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een centrale locatie in Waddinxveen, ligt deze instapklare hoekwoning aan Spui 20. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een moderne afwerking, vier slaapkamers, een royale tuin aan het water en een 2 tal handige bergingen, is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De lichte hal met trapopgang en modern toilet biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. De zithoek aan de tuinzijde is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de hoekligging met extra ramen geniet u hier van veel lichtinval. De vloer is voorzien van een grote grijze tegel met vloerverwarming, de wanden zijn strak en licht afgewerkt. Een houten lamellenwand en kleuraccenten geven het geheel een moderne en warme uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling met houtlook fronten en een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een barretje aan het werkblad biedt een gezellige plek om te ontbijten of aan te schuiven tijdens het koken. De praktische indeling en ruime werkbladen maken het een fijne plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel. De grootste kamer bevindt zich linksachter en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor extra ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is praktisch ingedeeld. Een aparte ruimte biedt plek aan de cv-installatie en wasmachine-/drogeropstelling. De royale vierde kamer is voorzien van een groot dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. Momenteel wordt deze ruimte niet gebruikt als slaapkamer en is er een sauna geplaatst. Dankzij de aanwezigheid van de sauna is deze verdieping nu al een fijne plek om te ontspannen. Vliering: Er is een vlizotrap aanwezig naar de vliering, die extra bergruimte biedt voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuid westen en is heerlijk gelegen aan het water, voorzien van sierbestrating, kunstgras en groene borders. Er is ruimte genoeg voor een eettafel, loungehoek en speelplek. Aan de achterzijde is een ruime berging met overkapping, ideaal voor fietsen of als klusruimte. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een extra brede poort zodat de voor- en achtertuin met elkaar verbonden zijn. De zijtuin kijkt uit over groen en het speelveld. Aan de voorzijde van de woning is een praktische stenen berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Hoekwoning met veel lichtinval • Moderne keuken en badkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Vier slaapkamers • Sauna op zolderverdieping • Goed onderhouden • Voor- en achtertuin met bergingen • Centrale ligging nabij winkels, scholen, treinstation en uitvalswegen Bent u op zoek naar een verzorgde en instapklare woning met veel leefruimte en een fijne tuin? Dan is Spui 20 in Waddinxveen absoluut een bezoek waard. Neem contact op voor een bezichtiging! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
226 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop Combipact 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.