Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Valkstraat 4

8191AR Wapenveld • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Wapenveld

Photo Gallery

Valkstraat 4 Wapenveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wilt u iedere dag genieten van veel leefruimte? Dan bent u bij deze moderne helft van een dubbel helemaal aan het juiste adres! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van maar liefst 152m² en is daarmee een uitgelezen kans voor een (groot) gezin dat op zoek is naar een royale woning. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 30 zonnepanelen. En in combinatie met de goede ligging nabij het centrum en de scholen is hier alles in huis om fijn te kunnen wonen! De begane grond is ruim van opzet met aan de voorzijde een grote L-vormige woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime eethoek gesitueerd met een schuifpui voorzien van horren naar een veranda. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Smeg fornuis met inductie kookplaat met grill en twee ovens, schouw met afzuigkap en een Quooker. En door de dakkoepel in de keuken kunt u profiteren van extra veel licht. Aansluitend aan de keuken is een grote bijkeuken aanwezig die vroeger dienstdeed als garage. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een trapopgang met prachtige trap van Upstairs naar de verdieping boven de bijkeuken. De verdieping is voorzien van airco voor verwarmen en koelen, dakkapel, dakraam en biedt mogelijkheden voor een kantoor. Via de entree aan de voorzijde heeft u toegang tot de kelder, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en daarmee zeer comfortabel. Via een mooie trap van Upstairs komt u op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, ramen met horren en beschikken over vaste kasten. De moderne badkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is verder ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en shutters. Bovendien is de badkamer voorzien van een dakraam met zonwering, én vloerverwarming. Als mooi pluspunt is er op de eerste verdieping airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. Via een vaste trap kunt u de voorzolder bereiken met bergruimte achter de knieschotten en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en berging. In de zonnige en strak aangelegde achtertuin is het heerlijk toeven! De tuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over veel privacy. De tuin is verder ingericht met een veranda, overkapping, buitendouche en een vrijstaande berging. Aan de voorzijde zijn een oprit en een carport aanwezig, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. Kortom: Bent u op zoek naar een moderne en royale woning op een goede locatie op korte afstand van het centrum en de scholen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Valkstraat4.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de kelder, en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is een ruime eethoek aanwezig met schuifpui naar een veranda. Halfopen en moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: Smeg fornuis met inductiekookplaat, grill, dubbele oven, schouw met afzuigkap en een Quooker. Door de lichtkoepel kunt u in de keuken genieten van extra veel licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een riante bijkeuken (voormalige garage) met vaste kasten en trapopgang naar de verdieping boven de bijkeuken. De verdieping boven de bijkeuken is voorzien van een airco voor het verwarmen en koelen, dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, kantoor of hobbykamer. De begane grond beschikt geheel over vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning. Slaapkamer met dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer voorzien van vaste kast. Slaapkamer met dakkapel. Riante en moderne badkamer met grote dakkapel met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en shutters. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Grote vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Strak aangelegde en zonnige achtertuin op het westen met veranda, overkapping en vrijstaande berging. De woning is aan de voorzijde voorzien van een inrit en een carport met laadpaal voor een elekrische auto. Met een energielabel A, vloerverwarming, airconditioning en 30 zonnepanelen is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Zeer riant woonoppervlak van 152m² en daarmee uitermate geschikt voor een (groot) gezin. Goede en rustige locatie op korte afstand van zowel het centrum als de scholen. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Valkstraat4.nl.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
249 m²
Content
588 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2025 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.