Jump to content
Logo of Panthera Makelaars

Vincentiusstraat 19

1749HR Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Vincentiusstraat 19 Warmenhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Warmenhuizen, volledig gasloos én instapklaar! Welkom aan de Vincentiusstraat 19 – een moderne, energiezuinige woning die in 2020 is gebouwd en volledig voldoet aan de nieuwste bouwnormen. Met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer én een uitstekende ligging in het centrum van Warmenhuizen is dit dé ideale gezinswoning van nu! Modern wonen met comfort en duurzaamheid Bij binnenkomst valt het direct op: alles is strak afgewerkt, perfect onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, maar we beginnen op de begane grond. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat in het dak stroomt het daglicht prachtig binnen, wat zorgt voor een fijne en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruim werkblad – perfect voor kookliefhebbers. Vier slaapkamers en een royale badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een inloopkast heeft! Verder vindt je op deze verdieping een separaat toilet en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Hier vind je nog eens twee slaapkamers van goed formaat en een lichte overloop dankzij de dakkoepel. In de technische ruimte bevinden zich o.a. de elektrische boiler van de warmtepompinstallatie en de WTW unit. De hele woning is volledig gasloos, super goed geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening én een duurzame toekomst. Kindvriendelijke ligging en alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige straat, op steenworp afstand van een speeltuintje – ideaal voor jonge gezinnen. Winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. En wil je een dagje naar zee of de stad? Vanuit Warmenhuizen ben je zó in Alkmaar, Schagen of op het strand van Schoorl of Petten. Bijzonderheden van Vincentiusstraat 19 * Bouwjaar 2020 – voldoet aan alle moderne isolatie- en bouweisen * Volledig gasloos en super energiezuinig * Woonkamer met lichtstraat en directe toegang tot de tuin * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Vier slaapkamers en royale badkamer met inloopdouche * Separaat toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping * Technische ruimte met warmtepomp en elektrische boiler * Voorzien van 5 zonnepanelen * Instapklaar: direct te betrekken * Kindvriendelijke ligging, speeltuin om de hoek * Midden in het gezellige centrum van Warmenhuizen Warmenhuizen: levendig dorp tussen stad en strand Warmenhuizen is een geliefd dorp met een fijne dorpskern, goede voorzieningen en een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar toch met alles bij de hand. De ligging is bovendien ideaal: binnen 15 minuten sta je in Alkmaar, en ook het strand en de duinen zijn dichtbij. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, sporten of gezelligheid – in Warmenhuizen voel je je direct thuis. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met Panthera Makelaars – wij laten je deze energiezuinige gezinswoning met veel plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
348 m²
Content
440 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
25-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.