Jump to content
Logo of April makelaars Leiden

Lockhorstlaan 13

2361JJ Warmond • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.457

Photo Gallery

Lockhorstlaan 13 Warmond
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande jaren ’30-woning met schitterende tuin – een unieke kans! Deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1931 met tal van authentieke details ademt sfeer en historie. Gelegen op een royaal perceel (439m2) met een fraai aangelegde tuin rondom, geniet u hier van rust, privacy en volop ruimte. In het gezellige en pittoreske Warmond voelt u zich direct thuis. De woning biedt talloze mogelijkheden en vormt de ideale basis om, met een eigentijdse modernisering, uw droomhuis te realiseren – helemaal naar eigen smaak en stijl. Deze fijne woning ligt op een centrale en gewilde locatie in het charmante watersportdorp Warmond (gemeente Teylingen), met diverse voorzieningen zoals winkels en gezellige restaurants binnen handbereik. Watersportliefhebbers zitten hier perfect: op korte afstand bevinden zich meerdere jachthavens, vanwaar u via de Leede zó richting de uitgestrekte Kagerplassen of het historische centrum van Leiden kunt varen. Op loopafstand vindt u recreatie-eiland Koudenhorn – een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of gewoon tot rust te komen in het groen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: meerdere treinstations zijn per fiets eenvoudig te bereiken, en het bruisende centrum van Leiden is eveneens vlakbij. Hier geniet u van alle stadse gemakken zoals terrassen, theaters, bioscopen en musea. De A44 en het openbaar vervoer liggen bovendien op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als levensgenieters. Meer over de woning: Begane grond Voordat we naar binnen stappen, nemen we even de tijd om stil te staan bij het stijlvolle karakter van deze woning. De mansardekap met rode dakpannen, de karakteristieke erker en de sierlijke voordeur vormen samen een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-architectuur. Een huis met uitstraling, waar de sfeer van vroeger nog tastbaar is. De entreehal en de daarachter gelegen gang zijn voorzien van een schitterende granitovloer. De woonkamer is ruim, licht en de openhaard zorgt voor extra sfeer op koude winterdagen. Aan de voorzijde biedt de erker een goed uitzicht op de Lockhorstlaan en is er veel natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren aan de zijkant geven toegang tot de heerlijk grote tuin waar het alle jaargetijden genieten is van de zon. Deze keurig onderhouden tuin is een droom voor mensen met groene vingers. Echt een fantastische plek! We vervolgen de tour door het huis en komen via de hal met toilet in de royale woonkeuken. Wat een heerlijke, sfeervolle ruimte! De huidige indeling, met een prachtige ingebouwde servieskast in klassieke stijl, biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de ruime opzet is er meer dan genoeg plaats voor een eettafel, wat deze keuken tot het kloppend hart van het huis maakt – een échte woonkeuken. De kelderkast is verrassend ruim en ideaal voor het opbergen van voorraad. Dankzij de koele ligging is dit ook een perfecte plek om wijn te bewaren. De praktische bijkeuken is handig als opstelplaats voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Via de achterdeur loopt u zo de tuin weer in. Achter het huis bevindt zich de ruime werkplaats/garage en de oprit die parkeergelegenheid biedt voor maar liefst twee auto’s. 1e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Verder zijn er drie slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele, iets kleinere slaapkamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. 2e verdieping De bijzonder ruime zolderverdieping biedt volop opbergmogelijkheden én de potentie om extra woonruimte te creëren. Of u nu denkt aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – hier liggen zeker mogelijkheden die het onderzoeken waard zijn. Samenvattend: een heerlijk vrijstaand huis met een prachtig ruime tuin op een uitstekende locatie. Zeker een bezichtiging waard!! Bijzonderheden: - gebouwd in 1931 - gelegen in beschermd dorpsgezicht - vrijstaande woning met tuin rondom - woonoppervlakte 141,5m2 - perceeloppervlakte 439 m2 (+26m2 extra in gebruik, via verjaring verkregen) - werkplaats/garage 33m2 - 3 slaapkamers - CV ketel Remeha bouwjaar 2017 - zolderverdieping met mogelijkheden - ruime oprit met plek voor 2 auto’s - originele bouwtekeningen ter inzage - bouwtechnische keuring aanwezig - As-is-where-is clausule wordt opgenomen in het koopcontract - oplevering kan vlot want de woning staat leeg Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarv

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
439 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
17-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.