Jump to content
Logo of Zopfi Makelaardij Made

Louis Pasteurstraat 20

5165EM Waspik • Noord-Brabant

Sold

€ 1.087.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.590

2% transfer tax (€ 21.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.110.590

Purchase price /m²: € 4.986

Photo Gallery

Louis Pasteurstraat 20 Waspik
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Luxe en moderne villa, type notariswoning, met royale vrijstaande garage, een ruime overkapping aan de achterzijde van de woning, een fraaie tuinkamer en schitterend aangelegde tuinen, op ruim perceel van 800m² in de nieuwe wijk ‘Waesgeerd-West’. Aan de achterzijde uitzicht op polderlandschap. Een notariswoning is een uniek type woning dat vooral in de 19e eeuw is ontstaan, maar waarvan we de bouwstijl tegenwoordig weer terug zien. Dit type woning kenmerkt zich door hun symmetrische bouwstijl, gedetailleerde gevels, dak-erkers, grote overstekken en luxueuze details. Het pand is opgetrokken uit een bijzondere grijsgekleurde baksteen, een trasraam opgetrokken uit een donkere baksteen en het schilddak is gedekt met leipannen. De gevels worden afgewisseld met een extra duurzame houtsoort (Padouk) hetgeen bijdraagt aan de fraaie uitstraling van de villa. Overal zijn aluminium (veelal hoge) kozijnen die voorzien zijn van HR++ beglazing. De villa is zeer ruim van opzet, heeft o.a. een woonkamer met open keuken van ca. 89m², een 5-tal slaapkamers en een 2-tal badkamers. Begane grond én eerste verdieping hebben een exclusieve pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, waarbij in meerdere ruimtes in het pand de temperatuur ook afzonderlijk geregeld kan worden. Tevens is het pand voorzien van een warmtepomp en maar liefst van 27 zonnepanelen. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zit een airco. Alle muren en plafonds zijn nagenoeg alle afgewerkt met strak stucwerk. Zowel links als rechts van de woning zijn parkeerplekken op eigen terrein. De woning biedt alle comfort en privacy die je kunt verwachten bij dit type woningen. Bouwjaar 2022, energielabel A+++, perceel groot 800m², woonoppervlak ca 217,60m² en de inhoud is 866,42m³. (Pand nr. 05585) Locatie en omgeving: Wonen in Waesgeerd-West is wonen in een bijzondere en ruim opgezette nieuwbouwwijk met veelal (vergelijkbare) vrijstaande villa’s en ligt aan de rand van Waspik (gemeente Waalwijk). In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De omgeving staat ook bekend om attractiepark De Efteling maar ook om het schitterende natuurgebied van de Loonse- en Drunense Duinen. Belangrijke uitvalswegen als A27 en A16 en A59 (Richting Den Bosch/ Utrecht/ Breda/ Dordrecht) bevinden zich op enkele autominuten afstand. Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Indeling Begane grond: De statige hoofdentree ligt aan de zijkant van de woning. Hierachter is een ruime ontvangsthal (ca. 8,3m²), met bijzonder mooi uitzicht op de vide. De grote raampartijen bij de entree geven de hal een statige uitstraling. Rechts in de hal de technische ruimte (warmtepomp, Daikin 2022), garderobe en tevens de aansluiting voor het witgoed. Voor de technische ruimte de meterkast (o.a. 12 groepen / 3x aardlek). Direct links de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje met kastje. De glazendeur met industriële uitstraling geeft toegang tot de zeer riante living met open keuken. Deze verblijfsruimte is maar liefst 89m² groot! De fantastisch en moderne keuken bestaat uit een keukenwand met geïntegreerde apparatuur zoals: grote koelkast en vriezer, geïntegreerd koffiezetapparaat, combimagnetron en veel opbergkasten. In het midden een kookeiland composiet werkblad, kastjes, lades een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, spoelbak met warmwater tapkraan en bargedeelte. Het eetgedeelte is tuingericht en ligt nabij opslaande tuindeuren. Het zitgedeelte is aan de voorzijde met vrij uitzicht mede door het hoekraam. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename en warme sfeer. De woning heeft aan de tuinzijde een riante masterbedroom (ca. 13,5m²) met op maat gemaakte kastenwand. Deze kastenwand heeft een “geheime” deur die toegang geeft tot een complete badkamer (ca.8,3m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw en een wandcloset. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot een 4-tal ruim opgezette slaapkamers, en een royale, complete badkamer. Een van de achterste slaapkamers is voorzien van op maat gemaakte kastenwand en een vaste kast met hier het WTW systeem. Naast deze kast is een bergruimte met o.a. de verdeler van de vloerverwarming. Op de gehele verdieping eenzelfde duurzame pvc-vloer als op de begane grond. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. (2x) 18,3m² en (2x) 13,9m². De badkamer is totaal ca. 11,3m² en voorzien van o.a.: ligbad en dubbele wastafel met ombouw en spiegelwand. Op de overloop is nog een aparte toiletruimte met wandcloset. Tweede verdieping Tweede verdieping: een zeer royale bergzolder over de volle lengte van de woning. Deze kan worden bereikt via een mangat in het plafond bij de toiletruimte. Tuin Tuinen, garage, tuinkamer en overkapping: de woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Voortuin is ca. 5m diep x 16m breed en de achtertuin ca. 29m diep en 16m breed. De achtertuin ligt op noordwest en kijkt uit op polderlandschap en de voorruin ligt op zuidoost. In de voortuin een riante plantenborder en een brievenbus van cortenstaal net als de randen van de border. De garage (ca. 9,33m x 3,31m) heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een ingang aan de zijkant. Hier zit ook de verdeler van de zonnepanelen en een aparte groepenkast. Tuinkamer (ca. 6,78m x 5,88m): deze bijzonder mooie tuinkamer heeft een glazenschuifwand. Zo kan je zowel in de zomer als in de winter hier genieten. De riante overkapping (ca. 9,98m x 3,58m) aan de achterzijde is een fijne schaduwplaats in de hoogzomerperiode. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: begane vloer en eerste verdiepingsvloer beton, tweede verdieping balklaag. Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming als hoofdverwarming. Fundering: eigenaren hebben gekozen voor een paalfundering i.p.v. grondverbetering. In totaal 32 palen: 24 voor woning en 8 voor garage. Deze investering is duurder dan grondverbetering maar geeft veel meer zekerheid voor stabiliteit van de gebouwen. Zonnepanelen: 12 op de garage en 15 op de overkapping. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.087.000

Cost of copper (estimated): € 23.590

2% transfer tax (€ 21.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.110.590

3,04%

Yearly

%

€ 54.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.087.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
800 m²
Content
867 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5165

Google Maps

View Waspik on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Waspik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waspik. In 2025 were there 5.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.000.

Residents

5.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waspik
Year Residents
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waspik
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

622

Label A

421

Label B

341

Label D

264

Label G

178

Label F

162

Label E

75

Label A+++

54

Label A+

34

Label A++++

23

Label A++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waspik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.050

Business activity in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waspik
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waspik.

Frequently asked questions about living in Waspik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer houses in Waspik

View more homes in this location.