Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Anemonenweg 51

2241XJ Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.083

Photo Gallery

Anemonenweg 51 Wassenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Inpakken en verhuizen maar! Stel je voor: een frisse start in een instapklare tussenwoning waar je zó je dozen kunt uitpakken. WOONCOMFORT Anemonenweg 51 is volledig gerenoveerd in 2025 en voelt hiermee helemaal als nieuw. Denk aan een moderne open keuken, strak nieuw leidingwerk, een gloednieuwe cv en verwarming én een badkamer die helemaal klaar is voor dagelijks gezinsleven. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een tuin op het zuidoosten die recent compleet opnieuw is ingericht, heb je alles wat je nodig hebt om direct te genieten. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer, maar er zit nog veel meer potentie in: door een vaste trap naar de vliering te plaatsen, kun je de woonoppervlakte uitbreiden van 84 m² naar maar liefst ca. 120 m². Perfect om extra slaapkamers te creëren, een thuiswerkplek of zelfs een tweede badkamer. Zo groeit dit huis gewoon met jullie mee. BUITENLEVEN De tuin is volledig nieuw ingericht, compleet met een berging en een handige achterom, zodat je lekker buiten kunt zitten, spelen of tuinieren in de zon van de ochtend tot begin van de avond. LOCATIE De Anemonenweg ligt in een geliefde woonwijk die bekendstaat om de rustige straten en het groene karakter. Voor de kinderen zijn er speelplekken in de buurt en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Ook winkels, sportclubs en het strand zijn nooit ver weg. Bovendien ben je met de fiets of auto zó in het centrum van Wassenaar of op de uitvalswegen richting Den Haag en Leiden. Zin om hier jullie nieuwe thuis van te maken? Anemonenweg 51 wacht op een gezin of starters die klaar zijn voor een frisse start. GOED OM TE WETEN; - Instapklaar en goed onderhouden; - Woonoppervlakte 84 m2 op een perceel van 135 m2; - Zeer praktische indeling en mogelijkheid voor uitbreiding naar ca 120m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Energielabel wordt opgemaakt; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Bouwjaar 1964; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Pack up and move right in! Just imagine: a fresh start in a move-in-ready terraced home where you can unpack your boxes straight away. LIVING COMFORT Anemonenweg 51 was completely renovated in 2025 and now feels brand new. Think of a modern open kitchen, sleek new piping, a brand-new central heating system, and a bathroom perfectly designed for everyday family life. With three bedrooms, a bright living room, and a southeast-facing garden that was recently redesigned, you’ve got everything you need to enjoy life from day one. At present, the house offers 3 bedrooms and a new bathroom, but there’s even more potential: by adding a fixed staircase to the attic, you can expand the living space from 84 m² to around 120 m². Perfect for creating extra bedrooms, a home office, or even a second bathroom. This home grows along with your needs. OUTDOOR LIVING The garden has been completely redesigned, complete with a storage shed and convenient back entrance. A great spot to sit, play, or garden while enjoying the sun from morning until early evening. LOCATION Anemonenweg is located in a popular neighborhood known for its quiet streets and greenery. There are playgrounds nearby for children, and schools are within walking or cycling distance. Shops, sports clubs, and the beach are also close at hand. By bike or car, you’ll be in the center of Wassenaar in no time, or on the main roads to The Hague and Leiden. Ready to make this your new home? Anemonenweg 51 is waiting for a family or first-time buyers eager for a fresh start. GOOD TO KNOW: - Move-in ready and well maintained - Living area 84 m² on a plot of 135 m² - Very practical layout with option to expand to approx. 120 m² - 3 bedrooms and 1 bathroom - Energy label to be issued - Situated in a quiet, child-friendly street - Southeast-facing garden - Built in 1964 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this home? Get in touch with our office. We’d be happy to schedule a viewing with you. You are very welcome!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
135 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.