Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Burmanlaan 28

2241JG Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Burmanlaan 28 Wassenaar
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

English text see below Licht en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging op de begane grond. Dit fijne en lichte appartement ligt op de derde verdieping en heeft mooi uitzicht op de parkachtige omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vind je allemaal op korte afstand. Ook bereik je binnen een paar minuten rijden de A44 met goede verbinding naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Centrale entree: Afgesloten portiek met intercom op de begane grond, via het keurige trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Entree woning: Ruime hal met meterkast en meerdere vaste kasten, intercom en directe toegang tot alle vertrekken. Een gezellige ruime lichte woonkamer met een balkon en fraai uitzicht op de groene omgeving. De lichte keuken heeft aan beide zijdes een werkblad en bovenkastjes waardoor er veel werk- en bergruimte is. Hier bevindt zicht tevens de wasopstelling. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar met ook weer mooi uitzicht. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot de badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een raam en extra kastruimte. Aan de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje Daarnaast zijn er nog twee fijne (slaap)kamers aan de voor- en achterzijde. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 81m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkon) - Externe bergruimte 15m2 (berging BG) - Inhoud 262m3 - Energielabel C - Zeer goed onderhouden appartement - Kunststofkozijnen met dubbel glas (m.u.v. de keuken) - CV ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2013 - Bijdrage VVE € 194 per maand (incl. glazenwasser) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light and well-maintained apartment with 3 bedrooms, 2 balconies and a spacious storage room on the ground floor. This nice and light apartment is located on the third floor and has a beautiful view of the park-like surroundings. Shops, schools, public transport and highways can all be found a short distance away. You can also reach the A44 within a few minutes' drive with good connections to The Hague, Amsterdam and Utrecht. Also watch the viewing video! Layout: Central entrance: Closed porch with intercom on the ground floor, via the neat staircase you reach the apartment on the third floor. Entrance house: Spacious hall with meter cupboard and several fixed cupboards, intercom and direct access to all rooms. A cozy spacious bright living room with a balcony and beautiful view of the green surroundings. The bright kitchen has a worktop and wall cabinets on both sides, providing plenty of work and storage space. The laundry room is also located here. The second balcony is accessible from the kitchen, again with a beautiful view. The spacious bedroom at the rear has direct access to the bathroom with a walk-in shower, a washbasin with mirror, a window and extra cupboard space. In the hall there is a separate toilet with a washbasin In addition, there are two nice (bed)rooms at the front and rear. The entire house has a beautiful laminate floor. Special features: - Year of construction 1964 - Living area 81m2 - Building-related outdoor space 5m2 (balcony) - External storage space 15m2 (storage ground floor) - Volume 262m3 - Energy label C - Very well maintained apartment - Plastic frames with double glazing (except for the kitchen) - CV boiler Remeha Tzerra, year of construction 2013 - Contribution VVE € 194 per month (incl. window cleaner) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.