Jump to content
Logo of Buise Doedijns Makelaars

Groot Hoefijzerlaan 24

2244GJ Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Welp Makelaardij

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 8.048

Photo Gallery

Groot Hoefijzerlaan 24 Wassenaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Groot Hoefijzerlaan 24 Wassenaar In absolute topconditie verkerend hoekhuis (205 m2) met 6 (slaap)kamers. Aan één van de gezelligste straten in Wassenaar Zuid ligt dit van top tot teen aangepakte hoekhuis. Vanaf 2015 is vrijwel alles vernieuwd dus het huis is zonder verbouwingskosten te betrekken. Dit charmante jaren ‘30 huis ligt perfect op de zon (perceel overwegend zuid georiënteerd) met een fraai aangelegde tuin en diverse zonnige terrassen. Het huis heeft een grote garage met extra berging, tuinverlichting en een elektrisch op afstand bedienbaar hek. Binnen is het vanaf de zolder tot aan de kelder helemaal afgewerkt. Op de begane grond heeft het onder meer een opengebroken high end keuken (Lodder Keukens) en vloerverwarming onder de eiken parketvloer. Het huis is zo goed als geheel voorzien van dubbel glas, uitgebreide nieuwe elektra (2015) en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (elektrisch). In 2023 is vrijwel het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd. Indeling: Meer dan royale oprit met plek voor meerder auto’s. Elektrisch hek, tuinverlichting en sproei installatie. Entree met ruime goed ingedeelde hal. Meterkast, vast kast voor de garderode en strak afgewerkte wc. Stalen taatsdeuren naar het woonvertrek met gezellig L-vormige zithoek voorin met grote vaste kastenwand en een gashaard voor de zithoek. De keuken is opengebroken waardoor hier de spil van het huis is ontstaan. Er is plaats voor een gezellige grote eettafel, dubbele deuren naar de achtertuin met terras en een compleet uitgeruste keuken met top-klasse inbouwapparatuur. De kelder met stahoogte is vanuit de keuken te bereiken. De gehele begane rond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met eiken parket. Er zijn dus geen radiatoren! Eerste verdieping, overloop met toegang tot twee aan de straat gelegen kamers en toegang tot de tweede badkamer vloerverwarming en douche, wc, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Hoofdslaapkamer aan de achterkant met balkon en toegang tot de eigen badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming. Tweede verdieping met overloop, wastafel met warm en koud water en separate wc. De twee mooi formaat slaapkamers aan de achterzijde hebben onlangs (2020) een grote dakkapel gekregen met airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft ook toegang tot de zolder via een vlizotrap. Details: - Woonoppervlak obv bbmi: ca. 205 m2 - Inhoud: ca. - Perceel: 490 m2 - Bouwjaar: 1927 - Energielabel: D - Elektra 19 groepen 4 aardlekschakelaars - Cv: Remeha HR 2024 - Dakkapel achterzijde integraal vernieuwd 2020 Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper/huurder heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
490 m²
Content
877 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2244

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.