Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Havenkade 35

2242LX Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Remmerswaal Makelaardij

€ 910.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.050

2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 930.050

Purchase price /m²: € 7.165

Photo Gallery

Havenkade 35 Wassenaar
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Ben je op zoek naar iets nieuws, fris en meteen instapklaar? Dan is dit zo goed als nieuwe appartement aan de Havenkade 35 écht een buitenkans. Midden in Wassenaar, direct aan het water, ligt dit verrassende nieuwbouwproject. Én jouw nieuwe thuis bevindt zich op de 1e verdieping: een modern appartement van maar liefst 127 m², helemaal klaar voor de toekomst. WOONCOMFORT Stap binnen in de royale woonkamer met open keuken, voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur en wijnklimaat systeem ontbreekt niet. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig en breed terras van 13 m² waar je echt kunt genieten van buiten zijn! Handig: een inpandige berging met plek voor wasmachine en droger. Je auto staat veilig en droog in de afgesloten parkeergarage. En met energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens super duurzaam. LOCATIE De Havenkade is een unieke plek in Wassenaar: direct aan het water en tegenover het groene Hofcampveld. Het gebouw zelf is modern en stijlvol, met ruim dertig appartementen en vijf exclusieve penthouses. Hier woon je rustig en toch op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Wassenaar zo fijn maken. De kade is opnieuw ingericht met parkeerplaatsen, ligplaatsen voor sloepen, bankjes en bomen. GOED OM TE WETEN - 127 m2 woonoppervlak; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Het complex heeft een lift en is makkelijk toegankelijk; - Zonnig Balkon van circa 13 meter; - Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger; - Vloerverwarming als hoofdverwarming (warmtepomp), elektrische boiler voor warm water; - Parkeerplaats in afgesloten overdekte parkeergarage; - Energielabel A++; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 317,81 ,-; - Bouwjaar 2023; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for something new, fresh, and move-in ready? Then this nearly new apartment at Havenkade 35 is truly a rare find. Right in the heart of Wassenaar, directly on the waterfront, lies this surprising new development. And your new home is on the 1st floor: a modern apartment of no less than 127 m², fully prepared for the future. LIVING COMFORT Step into the spacious living room with open kitchen, equipped with brand-new built-in appliances – including a wine climate cabinet. You’ll also find two generous bedrooms, a modern bathroom, and a sunny, wide terrace of 13 m² where you can fully enjoy the outdoors! Convenient: an internal storage room with space for both washer and dryer. Your car is safe and dry in the secured underground garage. And with an A++ energy label, you’ll live here not only in comfort but also in a highly sustainable way. LOCATION Havenkade is a unique spot in Wassenaar: right by the water and across from the green Hofcampveld. The building itself is modern and stylish, with over thirty apartments and five exclusive penthouses. Here, you’ll enjoy peace and quiet while still being within walking and cycling distance of everything Wassenaar has to offer. The quay has recently been redesigned with parking spaces, moorings for small boats, benches, and trees. GOOD TO KNOW - 127 m² of living space; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - The complex has an elevator and is easily accessible; - Sunny balcony of approx. 13 m²; - Internal storage with washer/dryer connection; - Underfloor heating as main heating (heat pump), electric boiler for hot water; - Parking space in secured underground garage; - Energy label A++; - Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution € 317,81 ,- - Year of construction: 2023; - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Mortgage berekenen

€ 910.000

Cost of copper (estimated): € 20.050

2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 930.050

3,04%

Yearly

%

€ 45.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 910.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
317 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.