Jump to content
Logo of Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Helmlaan 6

2244AZ Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Estata Makelaars O.G.

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 7.325

Photo Gallery

Helmlaan 6 Wassenaar
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle half vrijstaande villa op toplocatie in Wassenaar. Aan een rustige, lommerrijke straat in één van de mooiste delen van Wassenaar ligt deze uitstekend onderhouden half vrijstaande villa van ca. 215 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 503 m² eigen grond. De woning biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en privacy, met een prachtig aangelegde tuin, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de ideale ligging nabij de duinen, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen (A4 en A12) is dit het ultieme gezinshuis. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit bereikt u de zijentree van de woning. De ruime centrale hal geeft toegang tot een modern gastentoilet met fonteintje, de kelder en de royale woon- en eetkamer en suite. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een karakteristieke open haard met kalkzandstenen schouw en stijlvolle vaste kasten. De vloer is afgewerkt met eikenhout in visgraatmotief. De achterkamer staat in directe verbinding met de moderne en praktisch ingedeelde woonkeuken, die beschikt over veel kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met eigen entree vanaf de oprit. Tuin De besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten is een ware oase van rust. Met een groot zonneterras, een overdekt terras, automatische sproei-installatie (met eigen pomp), en een overdekte fietsenstalling met een duurzaam groen dak, is het hier het hele jaar door heerlijk toeven. 1e verdieping Een licht trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een modern toilet, een royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een doorgang naar de zijkamer (eveneens met inbouwkasten). Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde garderobekasten en toegang tot het zonnige balkon. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche en dubbele wastafels met ombouw. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie vloerafwerking. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u de overloop met directe daglichttoetreding en ingebouwde kastruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapellen, inbouwkasten en een moderne tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt. 3e verdieping Via een vaste trap bereikt u de lichte multifunctionele zolderkamer met twee Velux dakramen en een vaste kast met opstelplaats voor de Cv-installatie. Bijzonderheden - Eigen grond, perceel van 503 m² - Woonoppervlakte ca. 215 m² exclusief kelder van ca. 15m2 - Volledig omheinde, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Goed geïsoleerd; voorzien van 14 zonnepanelen - Begane grond vloer geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Airconditioning in drie slaapkamers - Tuinsproei-installatie met eigen waterpomp - Overdekte fietsenstalling met groen dak - Oplaadpunt voor elektrische auto - Pannenkap vernieuwd en geïsoleerd in 2013 +++++++++++++++++ Stylish semi-detached villa with ca. 215m2 of living space set on a freehold plot of ca. 503m2 in a prime location in Wassenaar. This lovingly maintained residence is situated on a quiet, leafy street in one of Wassenaar’s most desirable neighbourhoods near the dunes, sports facilities, schools, and major motorways (A4 and A12), making it an ideal family home. Among its standout features are a beautifully landscaped garden, abundant natural light, and high-quality finishes, providing the perfect balance bewteen space, comfort, and privacy. Ground floor A driveway bordering the beautifully landscaped front garden leads to the main entrance at the side of the house. Past the front door is a big central hall with doors to a modern guest lavatory, the cellar, and two spacious adjoining reception rooms. Facing the front is the enchanting living room featuring a distinctive fireplace with sandstone mantel, stylish built-in storage cupboards, and oak herringbone parquet flooring. The dining area at the rear is open to a modern, nicely laid-out eat-in kitchen with a central island, integrated appliances, and plenty of storage cabinets. The adjacent utility room is also accessible via an exterior door from the driveway. Garden The secluded and sunny southwest-facing back garden is a veritable oasis of tranquility. With a large sun terrace plus a covered patio, an automatic sprinkler system (with its own pump), and a covered bicycle shelter with a sustainable green roof, it offers year-round enjoyment. 1st floor A bright staircase ascends to the first floor landing with a modern w.c. Facing the front is a generous bedroom that connects to a side room; both have built-in wardrobes. At the back is another good-sized bedroom, also with fitted wardrobes, that has a sunny balcony. The luxurious bathroom is outfitted with a bath, separate walk-in shower, and double vanity. This entire level is laid with beautiful flooring. 2nd floor At the top of the stairs to the elegantly finished 2nd floor is a landing, illuminated by a skylight, with fitted storage cupboards. There are 2 spacious bedrooms, both with dormer windows and built-in wardrobes, that share a modern bathroom with shower, washbasin, toilet, and connections for a washer and dryer. 3rd floor A fixed staircase leads to a light, multi-functional attic room with two Velux skylights and a built-in cupboard housing the central heating unit. Facts, figures, and features - Freehold, plot size 503 m² - Interior space ca. 215 m² excluding a cellar of ca. 15m2 - Fully enclosed, sunny southwest-facing back garden - Well insulated; equipped with 14 solar panels - Insulated ground floor - Full double glazing - Air conditioning in three bedrooms - Sprinkler system with its own pump - Covered bicycle shelter with green roof - Charging station for an electric vehicle - Pantile roof replaced and insulated in 2013

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
503 m²
Content
815 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2244

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.