Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Hoflaan 26

2242EP Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Hoflaan 26 Wassenaar
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Je nieuwe (t)huis wacht op jullie! Op zoek naar een plek waar je als gezin écht thuis kunt komen? Dan is deze twee-onder-één kapwoning in het centrum van Wassenaar precies wat je zoekt. Ruim, comfortabel en helemaal klaar om direct in te trekken — geen gedoe met verbouwen, gewoon je spullen pakken en verhuizen maar! WOONCOMFORT Dit fijne familiehuis beschikt over een ruime woon-/eetkamer en open woonkeuken (van alle gemakken voorzien). Een moderne afwerking, maar met behoud van originele details zoals de authentieke ensuite deuren, granieten vloer in de hal en meerdere glas-in-lood ramen. Op de bovenverdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. BUITENLEVEN Laat je verrassen bij het betreden van de achtertuin. Hier vind je een riant bijhuis, ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of chillroom voor de kinderen. Betrek binnen en buiten gemakkelijk door het openen van de harmonicadeuren over de gehele breedte en lengte van dit bijhuis. LOCATIE Gelegen in de dorpskern van Wassenaar nabij diverse (basis) scholen, Amerikaanse school en sport accommodaties. Winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Hier krijg je niet zomaar een huis, maar een warme thuisbasis voor jullie als gezin. Met ruimte om samen te zijn én plek voor jezelf. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke omgeving. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte woonhuis 155m2, oppervlakte multifunctioneel bijhuis 30m², totaal 185m² op een perceel van 373m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Aparte functionele ruimte (bijhuis) in de tuin met woonkamer en eigen pantry, kantoor en badkamer. Bijvoorbeeld bruikbaar als kantoor, chillruimte voor de kids, gym met badkamer of als atelier; - Vloerverwarming en airco in het bijhuis; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1939; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Your new home is waiting for you! Looking for a place where you can truly feel at home as a family? This semi-detached house in the centre of Wassenaar is exactly what you are looking for. Spacious, comfortable and completely ready to move in - no hassle with renovations, just pack your things and move in! LIVING COMFORT This lovely family home has a spacious living/dining room and open kitchen (fully equipped). A modern finishing touch, but with retention of original details such as the authentic ensuite doors, granite floor in the hall and several stained glass windows. On the upper floors there are 4 bedrooms and 2 modern bathrooms. OUTDOOR LIVING Be surprised when you enter the backyard. Here you will find a spacious annex, ideal to use as a home office or chill room for the children. Easily involve inside and outside by opening the accordion doors over the entire width and length of this annex. LOCATION Located in the village center of Wassenaar near various (primary) schools, American school and sports accommodations. Shops, restaurants and supermarkets within walking distance. Close to highways to Amsterdam, Leiden and The Hague. This is not just a house, but a warm home base for you as a family. With space to be together and space for yourself. And all that in a nice, child-friendly environment. GOOD TO KNOW - Ready to move in; - Living area house 155m2, surface area multifunctional annex 30m², total 185m² on a plot of 373m2; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Separate functional space (annex) in the garden with living room and private pantry, office and bathroom. For example, usable as an office, chill room for the kids, gym with bathroom or as a studio; - Underfloor heating and air conditioning in the annex; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Year of construction 1939; - Old age clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
373 m²
Content
717 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.