Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Hyacinthstraat 16

2241VT Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Hyacinthstraat 16 Wassenaar
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Sfeervolle gezinswoning met royale serre in een kindvriendelijke buurt! WOONCOMFORT Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken en een heerlijke riante serre met schuifpui over de gehele breedte van de woning, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en licht. De woning beschikt over een energielabel C, mede dankzij de toegepaste dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De lichte ruimtes en praktische indeling zorgen voor een prettige woonsfeer waarin je je direct thuis voelt. BUITENLEVEN De letterlijke woorden van huidige eigenaren "Het hele jaar door als de zon schijnt is het heerlijk verblijven in de serre. Door de keukendeur open te zetten geniet je ook in de woning van de warmte. Zomers kunnen de schuifdeuren open en zit je onder de zonnescreens." LOCATIE De woning gelegen in de sfeervolle, rustige Bloemenbuurt, met speeltuinen, scholen en winkels op korte afstand. Hier kunnen kinderen veilig opgroeien en is er volop ruimte voor gezinsgeluk. Gelegen nabij de uitvalswegen (N44/A44), diverse recreatiegebieden, openbaar vervoer en de restaurants & winkels in de dorpskern van Wassenaar. Oftewel het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen! Ben je op zoek naar een gezinswoning met alle ruimte om te leven en te genieten? Dan is de Hyacinthstraat absoluut een bezichtiging waard! GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 124 m2 op een perceel van 110 m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Riante serre over gehele breedte; - Dakkapellen voor en achter; - Traprenovatie met verlichting en bewegingsensor; - Kindvriendelijke buurt; - Energielabel C; - Dakisolatie toegepast; - Bouwjaar 1934; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming family home with spacious conservatory in a child-friendly neighborhood! LIVING COMFORT With four bedrooms, two bathrooms, a spacious living/dining room with modern open kitchen and a lovely spacious conservatory with sliding doors over the entire width of the house, this is the ideal place for families looking for comfort, space and light. The house has an energy label C, partly due to the applied roof insulation, which contributes to a pleasant indoor climate and lower energy costs. The light spaces and practical layout ensure a pleasant living atmosphere in which you immediately feel at home. OUTDOOR LIVING The literal words of the current owners "The conservatory is wonderful to stay in all year round when the sun shines. By opening the kitchen door you can also enjoy the warmth in the house. In the summer the sliding doors can be opened and you can sit under the sun screens." LOCATION The house is located in the charming, quiet Bloemenbuurt, with playgrounds, schools and shops within walking distance. Here children can grow up safely and there is plenty of room for family happiness. Situated near the highways (N44/A44), various recreation areas, public transport and the restaurants & shops in the village center of Wassenaar. In other words, the perfect balance between quiet living and the proximity of all amenities! Are you looking for a family home with plenty of space to live and enjoy? Then Hyacinthstraat is definitely worth a visit! GOOD TO KNOW; - Living area 124 m2 on a plot of 110 m2; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Spacious conservatory over the entire width; - Dormers front and back; - Stair renovation with lighting and motion sensor; - Child-friendly neighborhood; - Energy label C; - Roof insulation applied; - Year of construction 1934; - Old age and asbestos clause will be included in the purchase deed. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
110 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.