Jump to content
Logo of Hekking NVM Makelaardij

Johan de Wittstraat 11

2242LA Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: i4 Housing B.V.

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Johan de Wittstraat 11 Wassenaar
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

FIJN GEZINSHUIS OP LOOPAFSTAND VAN HET WASSENAARSE DORP. Charmant tussenherenhuis in het centrum van Wassenaar, gebouwd in de jaren '30 en voorzien van een voor- en achtertuin met stenen schuur en achterom. Het huis is zeer geschikt voor een jong gezin, meerdere scholen in de nabije omgeving en op fietsafstand van het strand en de duinen. Indeling; Entree met meterkast, gang met diepe trapkast en w.c., keuken met toegang naar de zonnige achtertuin, ruime woon-eet kamer met charmante erker met glas in lood aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, 1 kleinere slaapkamer, badkamer met douche, klein bad, vaste wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Vaste trap naar 2e etage: ruime overloop met mogelijkheid voor een slaapkamer, opstelplaats voor de wasmachine en droger, ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde met badkamer met douche en vaste wastafel. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken alwaar veel ruimte voor berging is. Bijzonderheden: * Energielabel C; * 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e ruime slaapkamer; * Dubbele beglazing zo goed als door het gehele huis; * Achtertuin met zo goed als de gehele dag zon; * Asbest en ouderdoms-clausule van toepassing; * Niet-zelf-bewonings clausule van toepassing: * Aantrekkelijk huis in een leuke jonge buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. **************************************************************** A WONDERFUL FAMILY HOME WITHIN WALKING DISTANCE OF THE VILLAGE OF WASSENAAR. This charming terraced house in the center of Wassenaar, built in the 1930s, features a front and back garden with a stone shed and rear access. The house is ideal for a young family, with several schools nearby and within cycling distance of the beach and dunes. Layout: Entrance with meter cupboard, hallway with deep under-stairs cupboard and toilet, kitchen with access to the sunny back garden, spacious living/dining room with a charming stained-glass bay window at the front and French doors leading to the back garden. First floor: landing, two spacious bedrooms with built-in wardrobes, one smaller bedroom, bathroom with a shower, small bathtub, vanity, and French doors leading to the balcony. Stairs to second floor: spacious landing with the possibility of a bedroom, space for a washing machine and dryer, spacious, bright bedroom at the front with a bathroom with a shower and vanity. The attic is accessible from the landing and offers ample storage space. Features: * Energy label C; * 4 bedrooms with the possibility of a 5th spacious bedroom; * Double glazing throughout most of the house; * Back garden with sun almost all day; * Asbestos and age clauses apply; * Non-occupancy clause applies; * Attractive house in a pleasant, young neighborhood. Interested in this house? Contact your NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
139 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
01-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.