Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Middelweg 77

2241AP Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.420

Photo Gallery

Middelweg 77 Wassenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar je je als gezin direct thuis voelt. WOONCOMFORT Deze recent gerenoveerde woning is aan achterzijde uitgebouwd op alledrie de verdiepingen! Op de begane grond word je verwelkomd in een royale woonkamer met een prachtige natuurstenen schouw en een warme, brede eikenhouten vloer. Een plek waar je samenkomt na een lange dag, waar kinderen spelen en waar avonden moeiteloos overgaan in gezellig samenzijn. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt het hart van het huis. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt terwijl de kinderen hun verhalen vertellen – hier blijf je altijd in contact met elkaar. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een extra kamer die perfect is als werkkamer of babykamer én twee badkamers, is er plek voor iedereen om zijn eigen fijne plek te hebben. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon geniet – ideaal voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige barbecue met vrienden en familie. In de voortuin, gelegen op het zuidoosten, begin je de dag juist ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Zo is er altijd wel een fijn plekje in of rondom het huis waar je van het moment kunt genieten. Met een praktische achterom en een schuur is alles bovendien lekker toegankelijk en goed geregeld. LOCATIE Een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan scholen, sportverenigingen en winkels, terwijl je ook zo in de duinen of op het strand staat voor een frisse wandeling. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid van de Randstad dichtbij – precies wat je als gezin zoekt. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 143m2 op een perceel van 192m2; - 4 slaapkamers, werkkamer/babykamer en 2 badkamers; - Woning is recent gerenoveerd; - Achtertuin op het noord-westen; - Voortuin op het zuid-oosten; - Energielabel C; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Bekabeling voor het aansluiten van zonnepanelen reeds aangelegd; - Bouwjaar 1952; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! A home where space, light, and comfort come together – a place where your family will instantly feel at home. LIVING COMFORT This recently renovated property has been extended at the rear across all three floors! On the ground floor, you are welcomed into a spacious living room featuring a beautiful natural stone fireplace and a warm, wide oak wooden floor. It’s a place to unwind after a long day, where children can play, and where evenings effortlessly turn into cozy gatherings. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and truly forms the heart of the home. Whether you’re preparing an elaborate meal or quickly putting something together while the kids share their stories – you’ll always stay connected. With no fewer than four full-sized bedrooms, an additional room perfect as a home office or nursery, and two bathrooms, there is plenty of space for everyone to have their own comfortable spot. OUTDOOR LIVING The backyard faces northwest, meaning you can enjoy plenty of sunshine in the afternoon and evening – ideal for long summer evenings with a glass of wine or a cozy barbecue with friends and family. The front garden, facing southeast, is perfect for starting your day relaxed with a cup of coffee in the morning sun. There’s always a lovely place in or around the house to enjoy the moment. With a convenient back entrance and a storage shed, everything is easily accessible and well organized. LOCATION A quiet, green, and family-friendly neighborhood where all daily amenities are within easy reach. Think of schools, sports clubs, and shops, while the dunes and beach are just a short distance away for a refreshing walk. Here you live in peace and quiet, yet close to the vibrant Randstad – exactly what you’re looking for as a family. GOOD TO KNOW - Living area: 143 m² on a 192 m² plot; - 4 bedrooms, home office/nursery, and 2 bathrooms; - Recently renovated property; - Backyard facing northwest; - Front garden facing southeast; - Energy label C; - Fully double glazed; - Wiring for solar panels already installed; - Built in 1952; - Age clause applies in the NVM purchase agreement; - Non-owner occupancy clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
192 m²
Content
455 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.