Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Papewegse Hof 4

2245AL Wassenaar • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Wassenaar

Photo Gallery

Papewegse Hof 4 Wassenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en markante twee-onder-een-kapwoning met garage, kelder en vrij uitzicht over de weilanden, direct tegenover Landgoed De Horsten In de exclusieve, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk Papewegse Hof, direct tegenover de entree van de Koninklijke Landgoederen De Horsten, ligt deze markante en uitstekend onderhouden half vrijstaande met karakteristiek parabolisch zadeldak. De woning werd in 2007 opgeleverd, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Deze royale gezinswoning biedt maar liefst circa 184 m² woonoppervlakte, aangevuld met 48 m² overige inpandige ruimte, waaronder een ruime kelder en een extra diepe garage. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten is er volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit met parkeergelegenheid en maakt deel uit van het kleinschalige en geliefde nieuwbouwproject Papewegsehof. De ligging is bijzonder gunstig: rustig en groen tussen Wassenaar en Voorschoten, met station Voorschoten, uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse (internationale) scholen in de directe omgeving. Ook de gezellige dorpskernen van zowel Wassenaar als Voorschoten en het strand liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in een royale en lichte hal met fraaie houten trapopgang, meterkast en een stijlvol toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de ruime kelder bereikbaar via een vaste trap. Deze praktische ruimte is voorzien van stellingkasten en ideaal voor opslag en provisie. De riante woon- en eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de zonnige achtertuin. De tuin biedt een beschutte zithoek en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de weilanden. Langs de garage loopt een pad naar de voortuin, afgesloten met een poort. De achtertuin grenst aan een rustig, doodlopend watertje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de verzorgde voortuin en het autoluwe straatje. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, separate magnetron, vaatwasser, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande ramen en een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één eveneens met Frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafels, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bijzonder ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkende slaapkamer met een hoog raam tot in de nok, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle slaapkamer, eveneens tot in de nok, met een groot raam en een adembenemend vrij uitzicht over het weiland en Landgoed De Horsten. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, een separaat toilet en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel (2024) en de mechanische ventilatie-unit. Garage De extra diepe en hoge garage (ca. 2,60 m hoog) is voorzien van praktische stellingkasten en is zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk. Bijzonderheden: - ca. 184 m² woonoppervlakte en 48 m² overige inpandige ruimte - ca. 356 m² perceel - Ruim, licht en sfeervol familiehuis - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Energielabel A - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en HR++ glas - Fraai aangelegde zonnige tuin met vrij uitzicht over weilanden - Ruime kelder en extra diepe garage - Parkeren op eigen terrein - Gunstige ligging nabij station Voorschoten, uitvalswegen en internationale scholen - Direct tegenover Koninklijke Landgoederen De Horsten - In 2026 volledig geschilderd (binnen en buiten) - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Enthousiast geworden? Wij laten je deze bijzondere woning aan de Papewegse Hof 4 in Wassenaar graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
356 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
48 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2245

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.