Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Ridderhof 83

2242DZ Wassenaar • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wassenaar

Photo Gallery

Ridderhof 83 Wassenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe en comfortabel wonen op toplocatie in Wassenaar. Fraai nieuwbouwappartement met drie kamers en een royaal balkon, gelegen in het kleinschalige appartementencomplex 'Ridderhof', opgeleverd in 2024. Comfortabel, gelijkvloers, energiezuinig en onderhoudsvrij wonen op een van de mooiste locaties van Wassenaar. Modern wooncomfort in een rustige, kleinschalige setting. Ligging. Project Ridderhof is prachtig gelegen in de chique villawijk De Paauw, op de hoek van de Ridderlaan en de Poortlaan. Een centrale en groene locatie, waar u kunt genieten van alles wat Wassenaar zo geliefd maakt. Op loopafstand bevindt zich het charmante historische centrum – ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een bezoek aan de luxe bakker om de hoek. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken: in theater Warenar geniet u niet alleen van voorstellingen, maar ook van inspirerende kunstcolleges en sfeervolle jazzmiddagen. Komt u uit de buurt? Dan kent u ongetwijfeld de fantastische wandel-, fiets- en golfmogelijkheden in het duinlandschap van Meijendel. Houdt u van iets meer activiteit? Wie weet start uw dag straks met wat baantjes in het nabijgelegen Sterrenbad of een potje tennis bij de Kieviten. Dichtbij huis kunt u ook genieten. De groen parkachtig aangelegde tuin nodigt uit voor een wandeling of een praatje met de buren. Indeling. Gezamenlijke entree op de begane grond met een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang naar gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping: hal met meterkast, eigen entree, hal met garderobe nis, luxe toilet met fontein, grote inpandige berging/provisieruimte, luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet (douche-wc), gang met aan de voorzijde de master slaapkamer, tweede slaapkamer met kastenwand ter overname, ruim washok met wasmachine en droger opstelplaats, technische ruimte met warmtepomp en warmteterugwinning ventilatiesysteem, toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en profiteert van grote raampartijen met volop natuurlijk lichtinval. De luxe open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker en een elegant stenen werkblad. Aansluitend aan de keuken ligt het riante balkon, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Verwarming en koeling. Het appartement wordt verwarmd en deels gekoeld door middel van een WKO-installatie met aardwarmte- en koude als warmte-koude-bron. Bijzonderheden. - driekamerappartement met een woonoppervlakte van 105 m2; - eigen buitenruimte en berging; - gemeenschappelijke fietsenberging; - parkeergelegenheid, vrij parkeren rondom de woongebouwen; - zeer energiezuinig met energielabel A++ - VvE bijdrage: € 212,18 per maand; - groen en kleinschalig van opzet; - fraai en gunstig gelegen nabij voorzieningen; - voorzien van een gemeenschappelijke tuin met veel groen, een waterpartij en? wandelpaden, waar ruimte is voor ontmoeting; - niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst; - oplevering in overleg. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Ridderhof 83 is klaar om door u ontdekt te worden!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.