Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Rozenplein 20

2241XV Wassenaar • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.117

Photo Gallery

Rozenplein 20 Wassenaar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Ruime eengezinswoning (171 m2) met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dé ideale match voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en licht. WOONCOMFORT De L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om samen te leven, met een half open keuken die direct in contact staat met het zitgedeelte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die perfect is als werkruimte en die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er ook een balkon aan de voorzijde van de woning. De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer met wasmachine-/ en droger aansluiting. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor deze verdieping extra licht en ruimte biedt. Naast een berging beschikt is er tevens een zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte. De kamers in deze woning zijn verrassend ruim en flexibel in te richten. Of je nu een rustige werkplek, een hobbyruimte of een extra slaapkamer nodig hebt, hier vind je altijd een plek die bij je past. De woning heeft energielabel D, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig thuis.  Tevens beschikt de woning over een aparte grote nabij gelegen garage.  BUITENLEVEN De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden voor zon en schaduw gedurende de dag. Met een achterom en een handige berging is het hier niet alleen heerlijk zonnig, maar ook praktisch. Perfect voor een barbecue met vrienden, een veilige speelplek voor de kinderen of gewoon ontspannen in je eigen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. LOCATIE Rozenplein 20 ligt in een fijne, rustige wijk van Wassenaar, met scholen, sportverenigingen en buurtwinkels allemaal binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder het Adelbert College en de American School. Voor een dagje uit ben je zo in het centrum van Wassenaar of rij je via de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Leiden of Amsterdam. De groene omgeving en nabijheid van duinen en strand maken dit een ideale plek voor gezinnen die van rust én bereikbaarheid houden. Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen! GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 171 m2 op een perceel van 218m2; - 4 slaapkamers, 1 kleinere kamer en 2 badkamers; - Dakkapel aan zowel voor- als acherzijde; - Achtertuin gelegen op het noord oosten met berging en achterom; - Eigen garage nabij gelegen; - Energielabel D; - Bouwjaar 1974; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious family home (171 m²) with 5 bedrooms and 2 bathrooms – the ideal match for families seeking comfort, space, and natural light. LIVING COMFORT The L-shaped living/dining room at the rear of the house is a wonderful place to spend time together, featuring a semi-open kitchen that connects directly to the sitting area. The first floor offers two generous bedrooms and a smaller room perfect as a home office, which also provides access to the rear balcony. There is also a balcony at the front of the house. The top floor boasts two spacious bedrooms, a storage room, and a second bathroom with washer and dryer connections. Dormer windows at both the front and rear add extra light and space. In addition to a storage room, there is also an attic accessible via a loft ladder, ideal for extra storage. All rooms are surprisingly spacious and versatile. Whether you need a quiet workspace, a hobby room, or an extra bedroom, you will always find the right spot here. The home has an energy label D, ensuring comfort and energy efficiency. A large separate garage nearby is also included. OUTDOOR LIVING The northeast-facing backyard offers plenty of opportunities for both sun and shade throughout the day. With a back entrance and a convenient shed, it’s not only sunny but also practical. Perfect for a barbecue with friends, a safe play area for children, or simply relaxing in your private garden. At the front you’ll find a generous southwest-facing front garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. LOCATION Rozenplein 20 is located in a pleasant, quiet neighborhood of Wassenaar, with schools, sports clubs, and local shops all within easy reach. Nearby are several schools, including Adelbert College and the American School. For a day out, you can quickly reach Wassenaar’s town center or drive via nearby main roads toward The Hague, Leiden, or Amsterdam. The green surroundings and proximity to dunes and beaches make this an ideal spot for families who value both tranquility and accessibility. Come inside and experience this home for yourself! GOOD TO KNOW - Living area of 171 m² on a 218 m² plot - 4 bedrooms, 1 smaller room, and 2 bathrooms - Dormer windows at both the front and rear - Northeast-facing backyard with shed and back entrance - Private garage nearby - Energy label D - Built in 1974 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Enthusiastic about this home? Contact our office to schedule a viewing. You are most welcome!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
242 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.