Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Rozenplein 9

2241XT Wassenaar • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Wassenaar

Photo Gallery

Rozenplein 9 Wassenaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gerenoveerde en aan meerdere zijden uitgebouwde royale hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is van vele gemakken voorzien, waaronder airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een centraal stofzuigsysteem en parkeren op eigen terrein onder de carport. De woning is gelegen aan een groene strook aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Gelegen op circa 10 minuten lopen van het centrum en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Diverse (internationale) scholen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder de American School of The Hague en de British School. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en trapkast met meterkast. Zeer royale woon-/eetkamer met fraaie vloer en een strak gestucte gashaard. Vanuit het eetgedeelte (voorzien van vloerverwarming) geven grote raampartijen en een brede pui toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping. De luxe keuken is royaal opgezet en uitgerust met een bar, veel werk- en bergruimte en een vliering. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder drie ovens (stoom-, hetelucht- en combi-oven), een hoge koelkast en hoge vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische pantry met wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met airco, nieuwe kozijnen en vrij uitzicht over het plantsoen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achter-/zijkant met toegang tot het balkon. Moderne en complete badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Riante overloop met bergruimte. Royale slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en knieschotten met extra bergruimte. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van douche, (derde) toilet en wastafelmeubel. Tuin Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin biedt ruimte voor een zitje met uitzicht over het plantsoen. De meer dan 28 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en een prieel/overkapping waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met ca. 170 m² woonoppervlakte. - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. - Diepe, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein (carport). - Nette afwerking, woning is direct te betrekken. - Uitstekende ligging nabij uitvalswegen. - Centraal stofzuigsysteem. - Energielabel C. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. - Ouderdomclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op de koopovereenkomst zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning aan het Rozenplein 9 graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort dat deze woning te bieden heeft. ===================================================================== This spacious corner house, renovated and extended on several sides, features a luxurious kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a deep, sunny southwest-facing backyard. The house is equipped with many amenities, including air conditioning, partial underfloor heating, uPVC window frames with HR++ glazing, a central vacuum system, and private parking under the carport. The house is situated on a green strip at the front, providing pleasant and unobstructed views. A bus stop is within walking distance, and the center of Wassenaar is easily accessible by bike. Furthermore, the location is very convenient for access to major roads to Amsterdam and The Hague. Several (international) schools are located in the immediate vicinity, including the American School of The Hague and the British School. Layout Ground floor: entrance, spacious hall with coat closet, modern toilet with hand basin, and under-stairs cupboard with meter cupboard. Very spacious living/dining room with beautiful flooring and a sleek plastered gas fireplace. From the dining area (with underfloor heating), large windows and a wide patio door open onto the sunny, covered back garden. The luxurious kitchen is spacious and equipped with a breakfast bar, ample work and storage space, and a loft. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, including three ovens (steam, convection, and combination ovens), a tall refrigerator and freezer, a dishwasher, and a Quooker. Adjacent is the practical pantry with a washer and dryer setup and additional storage space. First Floor Landing, front bedroom with air conditioning, new window frames, and unobstructed views of the park. Spacious bedroom at the rear, and a third bedroom at the rear/side with access to the balcony. Modern and fully equipped bathroom with a walk-in shower, toilet, and double vanity with vanity. Second Floor Spacious landing with storage space. Spacious bedroom with dormer windows at both the front and rear and knee walls providing additional storage. Creating an additional bedroom is possible here. Also located on this floor is the second bathroom, equipped with a shower, (third) toilet, and vanity. Garden At the side of the property is a carport with off-street parking. The front garden offers space for a seating area overlooking the park. The southwest-facing back garden, which is over 28 meters deep, has rear access and a gazebo/canopy where you can enjoy the outdoors until late at night. Features - Spacious corner house with approximately 170 m² of living space. - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets. - Deep, sunny back garden and off-street parking (carport). - Neatly finished, the house is ready for immediate occupancy. - Excellent location near major roads. - Central vacuum system. - Energy label C. - The seller has not lived in the house. - The age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause apply to the purchase agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply to the purchase agreement. Inspired? We would be happy to personally show you this surprisingly spacious and excellently maintained home at Rozenplein 9. Contact us for a viewing and experience the space, tranquility, and comfort this home has to offer for yourself.

Mortgage berekenen

€ 859.000

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.030

3,04%

Yearly

%

€ 42.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
307 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.