Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Schoolstraat 41

2242KG Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer
Award: Best Broker in Wassenaar

Photo Gallery

Schoolstraat 41 Wassenaar
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Schoolstraat 41 – Wassenaar Karakter, ruimte en comfort in het hart van het dorp Op een charmante locatie midden in het centrum van Wassenaar wacht deze uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning op een nieuwe bewoner. Met fraai vrij uitzicht op het groen, een verrassend ruime indeling en een heerlijke tuin op het westen is dit een plek waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De woning is over meerdere lagen uitgebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over drie slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping als overige inpandige ruimte), een moderne badkamer en een fijne woonverdeling met de keuken aan de voorzijde en het leefgedeelte aan de tuinzijde. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een mooie pvc-vloer, vaste kasten en achterdeur naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met veel kastruimte, een stoer gasfornuis met drie ovens en een vaatwasser. Door de praktische schuifseparatie kan de keuken desgewenst van de woonkamer worden afgesloten. Grenzend aan de woonkamer ligt de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom naar openbare parkeergelegenheid (zonder vergunning) en het aangrenzende groen. Hier geniet je volop van privacy, middag- én avondzon. Eerste verdieping Overloop met kast voorzien van wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde een brede slaapkamer met inbouwkast. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met kastenwand, ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Tweede verdieping (overige inpandige ruimte) Hoewel deze verdieping volgens de meetinstructie niet wordt meegerekend als woonoppervlak, is de ruimte uitermate geschikt als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een fijne, praktische extra woonlaag. Bijzonderheden - Charmante jaren ’30 woning in de dorpskern van Wassenaar; - Energielabel B; - Woonoppervlak (excl. tweede verdieping): ca. 87 m²; - Tweede verdieping benoemd als overige inpandige ruimte: ca 7 m2; - Uitbouw over meerdere lagen aan de achterzijde; - Zeer goed onderhouden; - Vrij uitzicht en vrije parkeergelegenheid aan de achterzijde; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (NVM koopovereenkomst). Deze presentatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Ondanks onze inspanning kunnen er onjuistheden zijn en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer en ruimte zelf ervaren? Welp Makelaardij heet je van harte welkom in Schoolstraat 41 – tot snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
123 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.