Jump to content
Logo of Scheggetman Makelaardij

Schoolstraat 53

2242KG Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 6.930

Photo Gallery

Schoolstraat 53 Wassenaar
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS ZATERDAG 31 JANUARI 12:00 - 14:00 Schoolstraat 53 – Vrijstaand en uniek wonen in het centrum van Wassenaar Op een absolute toplocatie, midden in het sfeervolle centrum van Wassenaar, ligt deze bijzondere vrijstaande woning met een volledig zelfstandig bijgebouw. Een zeldzaam object waarin karakter, comfort en multifunctionaliteit samenkomen. De ligging is ideaal: centraal in Wassenaar, met winkels, restaurants, scholen en voorzieningen op loopafstand. Het strand is op fietsafstand en het openbaar vervoer om de hoek. Indeling Begane grond: Via de zij entree betreedt u de woning waar direct de prettige indeling en het warme karakter opvallen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning alwaar vroeger de hoofd entree zich bevond via de hal bereikt u de ruime woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig ontbijt/borrelbar, perfect voor lange diners en gezellige momenten hierachter treft u een aparte ruimte aan welke is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin, uitermate geschikt als werkkamer, bibliotheek of extra zitkamer. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer met tevens openslaande deuren naar de beschutte tuin, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is voorzien van een een douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste etage: Vanuit de centrale hal bereikt u via de trap de overloop van de eerste etage. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en luxe. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De slaapkamer voor is tevens voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop is daarnaast een aparte wasruimte gesitueerd, praktisch en uit het zicht. Bijgebouw: Het aparte bijgebouw maakt deze woning werkelijk uniek. Het beschikt over een pantry en badkamer met toilet, wastafel en douche, de vide is op dit moment ingericht als slaapvertrek. Het leent zich uitstekend als gastenverblijf, kantoor-/praktijk aan huis, au-pairruimte of mantelzorgwoning. Tuin en buitenruimte: De tuin beschikt over ontzettend veel privacy en groen. Het heeft meerdere terrassen waardoor u altijd een plekje in de zon of juist schaduw heeft. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning in het centrum van Wassenaar * Uniek object met zelfstandig bijgebouw (gebouwd met vergunning) * Meerdere slaapkamers met eigen badkamers * Gelijkvloers wonen mogelijk * Beschermd dorpsgezicht * Alle maten zijn conform NEN2580; * Oplevering in overleg bespreekbaar. Koopakte: * niet-bewoningsclausule en ouderdoms-en asbestclausule van toepassing. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Een woning met karakter, comfort en uitzonderlijke mogelijkheden. Schoolstraat 53 is een buitenkans voor wie iets écht bijzonders zoekt. Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------------ OPEN HOUSE SATURDAY JANUARY 31 12:00 - 14:00 Schoolstraat 53 – Detached and unique living in the center of Wassenaar This unique detached house with a fully independent outbuilding is situated in an absolute prime location, right in the charming center of Wassenaar. A rare property where character, comfort, and multifunctionality come together. The location is ideal: centrally located in Wassenaar, with shops, restaurants, schools, and amenities within walking distance. The beach is within cycling distance, and public transport is just around the corner. Layout Ground floor: You enter the house through the side entrance, where the pleasant layout and warm character are immediately noticeable. On the ground floor, you'll find a charming living room at the front of the house, where the main entrance used to be. Through the hall, you reach the spacious kitchen/diner, equipped with various built-in appliances and a cozy breakfast/drinks bar, perfect for long dinners and socializing. Behind it, you'll find a separate room with a fireplace and French doors leading to the garden, ideal as a study, library, or additional sitting room. Furthermore, on this floor, you'll find a bedroom with French doors leading to the sheltered garden, making single-level living possible. The bathroom is equipped with a shower, vanity, and toilet. First floor: From the central hall, the stairs lead to the first-floor landing. Here you'll find two comfortable bedrooms, both with en-suite bathrooms, ensuring optimal privacy and luxury. The rear bedroom has a spacious bathroom with a bathtub, shower, double vanity, toilet, and underfloor heating. The front bedroom also has its own bathroom with a shower, toilet, vanity, and underfloor heating. A separate laundry room is also located on the landing, practical and out of sight. Outbuilding: The separate outbuilding makes this property truly unique. It features a pantry and bathroom with a toilet, vanity, and shower. The loft is currently used as a bedroom. It is ideal as a guest house, home office/practice, au pair space, or care home. Garden and outdoor space: The garden offers an incredible amount of privacy and greenery. It has several terraces, so you'll always find a spot in the sun or shade. Details: * Detached house in the center of Wassenaar * Unique property with a separate outbuilding (built with a permit) * Multiple bedrooms with en-suite bathrooms * Single-story living possible * Protected village view * All dimensions comply with NEN2580; * Delivery is negotiable upon consultation. Deed of Sale: * Non-occupancy clause, age, and asbestos clauses apply. This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to submit an offer. Any included floor plans are for illustrative purposes only. A home with character, comfort, and exceptional possibilities. Schoolstraat 53 is a unique opportunity for those looking for something truly special. Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 31-01 van 12:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
257 m²
Content
537 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.