Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Van Cranenburchlaan 36

2241PN Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Tettero & Wetters Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Van Cranenburchlaan 36 Wassenaar
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Hoekwoning met royale zonnige tuin in kindvriendelijke buurt - klaar voor een nieuwe eigenaar! WOONCOMFORT Op zoek naar een woning met volop potentie? Deze eengezins hoekwoning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een ruime zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. De ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren! Speciaal daarom hebben wij in de presentatie sfeerimpressies toegevoegd van een "te realiseren" situatie. De woning beschikt over een dichte keuken, een nette badkamer en is voorzien van dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy én een heerlijke buitenruimte rondom het huis. Het perceel is in verhouding een stuk groter dan vergelijkbare woningen in de straat. Door de goeie ligging van de woning is er de gehele dag een zonnig plekje in de tuin te vinden. LOCATIE De buurt wordt gekenmerkt door een rustige en kindvriendelijke sfeer met relatief veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn, ALDI, Dirk en Jumbo), diverse (basis)scholen en/of kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, en uitvalswegen waarbij het dichtstbijzijnde treinstation, Voorschoten, op slechts 3,2 km afstand ligt en het slechts een paar minuten rijden van de A44 en N434 is. Kortom: een woning met potentie, karakter en vooral… ruimte voor jouw ideeën. GOED OM TE WETEN; - Te moderniseren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte van 99m2 op een perceel van 311m2; - 6 slaapkamers en 1 badkamer; - Dakkapellen voor extra ruimte op zolder; - Hoekligging met veel lichtinval en privacy; - Ruime zonnige achtertuin; - Energielabel D; - Gedeeltelijke spouwmuurisolatie; - Bouwkundige rapport beschikbaar; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1966; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Corner house with spacious sunny garden in a child-friendly neighborhood - ready for a new owner! LIVING COMFORT Looking for a home with plenty of potential? This family corner house offers 6 bedrooms, a spacious sunny garden and plenty of opportunities to modernize and possibly expand to your own taste. The ideal opportunity for handy buyers who want to realize their dream home! That is why we have added atmospheric impressions of a "to be realized" situation to the presentation. The house has a closed kitchen, a neat bathroom and is equipped with dormers on the second floor, which provides extra light and space. Thanks to the corner location, you have extra privacy and a wonderful outdoor space around the house. The plot is relatively much larger than comparable houses in the street. Due to the good location of the house, you can find any time a sunny spot in the garden. LOCATION A quiet and child-friendly neighborhood. Amenities such as supermarkets (Albert Heijn, ALDI, Dirk and Jumbo), various (primary) schools and/or childcare are located on short distance. Good connections to public transport and arterial roads, with the nearest train station (Voorschoten) only 3.2 km away and only a few minutes drive from the A44 and N434. In short: a home with potential, character and above all... space for your ideas. GOOD TO KNOW; - To be modernized to your own taste; - Living area of 99m2 on a plot of 311m2; - 6 bedrooms and 1 bathroom; - Dormer windows for extra space in the attic; - Corner location with lots of light and privacy; - Spacious sunny backyard; - Energy label D; - Partial cavity wall insulation; - Building report available; - Delivery in consultation; - Year of construction 1966; - Old age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
311 m²
Content
366 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.