Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Vinkelaan 1

2245AH Wassenaar • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wassenaar

Photo Gallery

Vinkelaan 1 Wassenaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle, in 2022 gerenoveerde jaren '20 hoekwoning met authentieke details, zonnige tuin en carport, gelegen tegenover landgoed De Horsten aan de Vinkelaan. Aan de rustige en groene Vinkelaan, direct tegenover het koninklijk domein De Horsten, ligt deze in 2022 gerenoveerde en bijzonder sfeervolle hoekwoning. Een woning met karakter, authentieke details en een speelse, doordachte indeling, waarbij tijdens de renovatie optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt onder meer over een luxe keuken, een royale woonkamer, een werkkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met carport, gelegen op een perceel van 204 m². De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonomgeving, nabij het dorpscentrum van Wassenaar en station Voorschoten. Strand, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Het dorpscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar via de fietstunnel onder de A44. Indeling: Begane grond Via de zijtuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de moderne meterkast en sfeervolle dubbele deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval, de hoge plafonds en de fraaie houten visgraatvloer met vloerverwarming opvallen. De open haard en de raampartijen met zicht op de voortuin geven deze ruimte extra sfeer en karakter. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het eetgedeelte, met volop ruimte voor een grote eettafel en een servieskast. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over veel werk- en bergruimte, een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en een zeer ruime trapkast/kelder. Vanuit de keuken is tevens de toiletruimte bereikbaar. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger en de aangebouwde werkkamer, die tevens beschikt over een eigen achterom. Eerste verdieping Op de overloop springt direct de fraaie houten vloer in het oog. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van inbouwkasten en een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. De royale, uitgebouwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, plavuizenvloer met vloerverwarming en een ruime inloopdouche met regendouche. Via de overloop is ook de vliering bereikbaar, waar veel opbrengruimte en de Vaillant cv-ketel aanwezig is. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en zijtuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en biedt dankzij de volwassen begroeiing veel privacy. Naast de voordeur bevindt zich een praktische berging en verderop op het perceel de nette carport van circa 12 m². Op het platte dak zijn vier zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - In 2022 gerenoveerde hoekwoning met speelse en praktische indeling - Gelegen tegenover het koninklijk domein De Horsten - Royale woonkamer met open haard - Houten visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond - Moderne, complete keuken en royale badkamer - Werkkamer op de begane grond met eigen achterom - Fraai aangelegde voor- en zijtuin op het zuidwesten - Carport en praktische berging aanwezig - Kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen aanwezig op het platte dak - Perceeloppervlakte 204 m² - Energielabel E - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer, ruimte en afwerking zelf ervaren? Wij laten deze bijzondere hoekwoning aan de Vinkelaan in Wassenaar graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
204 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2245

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.