Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Wittenburgerweg 134

2244CG Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: i4 Housing B.V.
Award: Best Broker in Wassenaar

Photo Gallery

Wittenburgerweg 134 Wassenaar
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een groene en rustige locatie in Wassenaar Zuid staat deze charmante vrijstaande villa uit de jaren ’30. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds en beschikt over fraaie vloeren, met hedendaags wooncomfort. De royale, zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere zitplekken en een vrijstaande garage. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: statige entree met originele granito vloer, hal met garderobe en toilet (Belgisch hardsteen). Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. De Italiaanse designkeuken van Valcucine is voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. De lichte L-vormige woon- en eetkamer met open haard, uitbouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De fraaie eikenhouten vloer met bies en de grote raampartijen zorgen voor een elegante en sfeervolle uitstraling met prachtig zicht op het groen. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, dubbele wastafels en teakhouten vloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met erker. Alle kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: ruime overloop met wasruimte en dakraam. Twee grote slaapkamers met vaste kasten en toegang tot de vliering, met daartussen een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van groen en biedt volledige privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een plek in de zon of schaduw. Bijzonder is de buitensauna en de charmante kas met zitje, waar men al vroeg in het seizoen kan genieten van de natuur. Via de achterzijde is de vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaand familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Rijke jaren ’30 details, gecombineerd met modern comfort. - Royale, groene tuin rondom met veel privacy. - Valcucine-keuken met vloerverwarming. - Eiken parketvloeren door het huis. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Sproei-installatie met eigen waterbron. - Vrijstaande garage met elektrische deur, bereikbaar via achterom. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wil je deze unieke villa met eigen ogen zien en de ruimte en sfeer ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten deze prachtige woning aan de Wittenburgerweg 134 in Wassenaar graag zien!

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
682 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2244

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.