Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Pepermuntstraat 27

2292CT Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Agterberg Makelaardij
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

Pepermuntstraat 27 Wateringen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale en energiezuinige gezinswoning met volop leefruimte, een eigen garage en een zonnige tuin aan het water? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Essellanden, biedt met 202 m² woonoppervlak, een perceel van 400 m², 12 zonnepanelen én een privézwembad een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving voor wie net wat meer wil. Begane grond: Via de ruime hal stap je binnen in een verzorgd en sfeervol woonhuis met een doordachte indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die praktisch is opgezet en voldoende werk- en bergruimte biedt. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Deze bieden niet alleen veel daglicht, maar ook een mooi zicht op de achtertuin. Een gashaard vormt het centrale element van de ruimte en zorgt voor extra sfeer, zowel overdag als in de avonduren. De combinatie van de massieve eikenhouten vloer en vloerverwarming geeft de gehele begane grond een warme, comfortabele uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast, ideaal voor extra bergruimte. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de groene en rustige achtertuin. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, zeker in de koudere maanden. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. De massieve houten vloer loopt door over deze verdieping en draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van de woning. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een praktische wasruimte ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en vind je hier ook de cv-installatie, mechanische ventilatie en zonneboiler. Net als op de begane grond en de eerste verdieping is deze verdieping afgewerkt met een massieve houten vloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Onder de ruime veranda zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Het privézwembad biedt in de zomer volop verkoeling en ontspanning. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om te parkeren op eigen terrein en in de eigen garage. KENMERKEN: •Bouwjaar: 2006 •Woonoppervlakte: 173 m² (volgens NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlakte: 400 m² •Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) •Energielabel A •Voorzien van 12 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren •Eigen oprit en parkeergarage •Riante achtertuin op het zuidoosten met veranda, zwembad en ligging aan het water We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES: •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
400 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
257 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2292

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.