Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Van Egmondlaan 17

2291RS Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Rijnpoort Makelaars

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 6.189

Photo Gallery

Van Egmondlaan 17 Wateringen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op steenworp afstand van het centrum van Wateringen bevindt zich dit fraaie 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging. De woning is op de begane grond gesitueerd, zodat u ook een tuintje heeft om heerlijk buiten te zitten. Naast een ruime woonkamer met open keuken beschikt de woning over een goed bemeten slaapkamer en badkamer. Het appartement bevindt zich in een levendige buurt waar zowel ouderen als jonge gezinnen wonen. Diverse sociale voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Niet alleen de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam, maar ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, u bent met de tram zo in de stad of op het treinstation van Rijswijk. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u binnenkort graag rond! Indeling Appartementencomplex Centrale entree op straatniveau met bellen- en brievenbustableau. Lift en trappenhuis naar de vier verdiepingen. Van Egmondlaan 17 bevindt zich op de begane grond, links van de entree. Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het appartementencomplex. Hier vandaan is eveneens de berging toegankelijk, zodat u gelijk makkelijk uw fiets kunt stallen. Appartement Entree in hal, vanwaar toegang tot de vertrekken. Aan het einde van de hal een lichtrijke woonkamer van ca. 28,8 m2 met open keuken. Middels een schuifpui heeft u toegang tot een buitenruimte van ca. 9 m2, waar u met mooi weer heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op het centrum. De open keuken is in L-opstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak met mengkraan. Rechts van de ingang bevindt zich de ruime slaapkamer, ingericht met vaste kastruimte en voorzien van te openen schuifraam. Centraal in het appartement is de volledig betegelde badkamer gesitueerd. Naast een ruime inloopdouche met glazen wand is hier een wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd. Naast de badkamer een separate toiletruimte met fonteintje. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-kamer appartement in centrum van Wateringen; - Open keuken in neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur; - Buitenruimte van ca. 9 m2 met uitzicht op het centrum; - Badkamer met ruime inloopdouche en aansluiting wasmachine en droger; - Woningbrede slaapkamer met vaste kastruimte; - Actieve VvE; bijdrage van € 325,15 per kwartaal; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.